2024工商行政部门租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方房产仅用于合法用途，并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责维护房产的结构安全，确保房产符合出租条件。5.2乙方负责日常使用和维护房产内的设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确租赁房产的具体位置、面积、设施等，以免日后发生争议。3.注意租赁期限的约定，确保双方在合同到期前进行续约或解除合同的协商。4.租金及押金数额、支付方式、时间等细节需明确规定，避免逾期支付等问题。5.明确维修责任，防止因使用不当导致设施损坏而产生的纠纷。6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。7.确保合同符合中华人民共和国法律，选择合适的争议解决方式。解决办法：1.双方提供有效身份证明，必要时可通过公证或律师见证确认合同双方的合法身份。2.在合同中详细描述租赁房产的位置、面积、设施等，可附上房产证或其他证明文件。3.在合同中约定租赁期限，明确合同到期前续约或解除合同的协商程序。4.明确租金支付时间、方式，可设置自动扣款等机制，确保租金按时支付。5.在合同中约定维修责任，明确甲方和乙方各自的维修范围和责任。6.在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，确保双方权益。7.合同签订后，可进行公证或律师见证，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.租赁合同：指出租方将房产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的金钱，租赁期满后无息退还或扣除相应费用后退还。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。应用场合：1.工商行政部门租赁办公场所时使用。2.企业或个人租赁商业用途的房产。3.租赁双方为中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.租赁房产的用途限制：乙方需保证租赁房产用于合法经营活动，不得用于非法用途，如违反相关规定，甲方有权解除合同。2.保险责任：乙方应在租赁期间购买并维持保险，保障房产及附属设施的安全，保险费用由乙方承担。3.房屋维修与保养：甲方应确保房产及附属设施的安全与正常使用，定期进行维修与保养。乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改动结构或设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.提前解除合同：在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。同样，甲方提前解除合同，也应支付乙方一个月租金作为违约金。6.房屋交接：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。附件列表：1.房产证或其他房产权属证明文件