租房合同范本小说

租房合同范本小说1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市阳光房产租赁有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区光明路88号阳光大厦1008室

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区光明路88号阳光大厦1008室，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三（以下简称“乙方”）

地址：北京市海淀区清河街道小营西路26号院3号楼2单元202室

法定代表人：张三（本人）

联系方式：北京市海淀区清河街道小营西路26号院3号楼2单元202室，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的房产租赁企业，拥有位于北京市朝阳区光明路88号阳光大厦1008室的房产，并愿意将该房产出租给乙方；鉴于乙方愿意承租甲方的房产，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行相关义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，达成如下协议：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区光明路88号阳光大厦1008室的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该房产。

二、本合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利实施。

三、甲乙双方特此明确，本合同项下的租赁关系为甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并独立承担租赁期内因使用租赁物所产生的各项费用。

四、本合同签订后，甲乙双方应依法办理租赁登记手续，并将租赁合同提交给有关部门备案。

五、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循国家法律法规的规定，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁物，乙方支付租金并使用租赁物。具体内容包括：（1）甲方将租赁物按约定条件出租给乙方使用；（2）乙方按照本合同的约定支付租金，并承担租赁期内租赁物的使用费用；（3）甲乙双方共同遵守国家法律法规，确保租赁合同的顺利进行。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于北京市朝阳区光明路88号阳光大厦1008室的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁物的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，并承担租赁物在租赁期内的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期内保证租赁物符合国家有关消防、安全等方面的规定。

4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照本合同的约定将租赁物返还给甲方。

5.甲方应在租赁期内尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常使用租赁物。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，并承担租赁期内租赁物的使用费用。

3.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照本合同的约定将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

6.乙方在租赁期内如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

7.乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物进行维修、保养，甲方应在接到乙方通知后及时处理。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币壹万元整（￥10,000.00）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：中国工商银行北京市分行

-账户名：北京市阳光房产租赁有限公司

-账号：1234567890123456

3.支付时间：乙方应于每月的第一个工作日支付当月的租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年，自2023年4月1日至2025年3月31日。

2.乙方应在合同生效之日起五个工作日内支付首期租金。

3.合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用租赁物，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定返还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等非双方原因导致的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求赔偿。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，则应自行承担由此产生的相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至北京市租赁行业协会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其它费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a.合同到期；

b.双方达成书面协议，同意提前终止；

c.一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件和附录