买房子合同范本

买房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：因隐私保护需要，具体联系方式在此不予填写，下同）

背景及前提条件：

甲方（以下称为“买方”）是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备多年的房地产开发经验。鉴于我国房地产市场的持续繁荣发展，为满足市场需求，买方决定购买乙方（以下称为“卖方”）名下位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“该房产”），以扩大自身业务规模。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX个人

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号

背景及前提条件：

乙方（以下称为“卖方”）为我国合法公民，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“该房产”）。该房产具备合法的土地使用权证和房屋所有权证，产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。卖方愿意将该房产出售给买方，并确保该房产的转让过程符合我国相关法律法规。

基于以上背景及前提条件，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下房产事宜，达成如下合同：

一、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

二、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

三、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于购买该房产的各项条款，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房产交易。具体内容包括：房产的转让、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等与房产交易相关的事宜。

第二条定义

1.本合同中所称“该房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.“土地使用权证”和“房屋所有权证”指证明该房产合法产权的官方文件。

3.“抵押、债务纠纷”指任何可能导致房产权利受到限制或影响的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定的条件下购买该房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内支付购房款。

3.甲方在购买该房产后，享有该房产的使用、收益、处分等权利。

4.甲方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，承担相应的税费。

5.甲方在购买过程中应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的条件下出售该房产。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，将该房产的所有权转让给甲方。

3.乙方应保证该房产的产权清晰，无抵押、债务纠纷，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应在合同约定的条件下，收取甲方支付的购房款。

5.乙方在出售过程中应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

此外，甲乙双方还应履行以下具体权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供该房产的合法证件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。

2.乙方应确保在合同约定的履行期限内，将该房产的所有权过户给甲方。

3.甲方应按照合同约定的价格与支付条件，及时支付购房款。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时将该房产的所有权过户给甲方。

5.甲乙双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，共同解决可能出现的任何问题。

6.如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

2.甲方应于合同约定的房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向乙方支付剩余购房款（即交易价格减去定金）。

3.甲方支付定金和剩余购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方的购房款后，应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方支付定金的期限为合同签订之日起3个工作日内。

3.乙方应在合同生效后30个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.甲方支付剩余购房款的期限为房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付定金或剩余购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.如甲方在合同约定的履行期限内未完成房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.如甲方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.如乙方在合同约定的履行期限内未能将房产所有权过户给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.如乙方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.如因乙方的故意或重大过失导致房产交易不能完成，乙方应承担相应的法律责任。

甲乙双方在合同履行过程中应严格遵守上述条款，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决争议，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方应协商确定合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期为：专人递送时，以收件人签收之日为准；挂号邮寄时，以挂号信回执上记载的收件日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的全部义务，合同自然终止。在合同履行过程中，如一方明确表示不履行或事实上已无法履行其在本合同项下的义务，另一方有权提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产证