修缮合同范本

修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，因其年代久远，部分设施设备存在老化、损坏等问题，影响正常使用。为此，甲方拟对上述房产进行修缮，以恢复其正常使用功能。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

鉴于乙方具备专业的建筑装饰工程资质和丰富的施工经验，具备为甲方提供优质修缮服务的能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行房产修缮事宜，达成以下合同条款：

一、修缮项目及范围：本次修缮项目包括但不限于甲方房产内的墙面、地面、天花、门窗、水电线路等设施的维修和更换，具体修缮范围以双方共同确认的修缮方案为准。

二、合作背景及前提条件：

1.甲方具备上述房产的合法所有权，有权对其进行修缮。

2.乙方具备相应的建筑装饰工程资质，有能力完成甲方的修缮需求。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保修缮工程的顺利进行。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，此部分仅作简要介绍。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行修缮，以恢复其正常使用功能，提升房产价值。具体内容包括但不限于以下项目：

1.对房产内的墙面、地面、天花等进行维修和粉刷；

2.对门窗进行维修或更换；

3.对水电线路进行检查、维修和改造；

4.对其他双方协商确定的设施设备进行修缮。

第二条定义

1.修缮工程：指甲方委托乙方进行的房产维修、改造等相关工作。

2.修缮范围：见本合同第一条所述内容。

3.合同价格：指甲方应支付给乙方的完成修缮工程的总费用。

4.履行期限：指甲方和乙方约定的完成修缮工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的范围和标准进行修缮工程；

（2）有权对乙方的施工进度和质量进行监督；

（3）有权在乙方完成修缮工程后进行验收。

2.义务：

（1）提供修缮工程所需的全部资料，包括但不限于房产证、施工图纸等；

（2）确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地和必要的配合；

（3）按照合同约定支付合同价格。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供必要的施工资料和配合；

（2）有权按照合同约定收取合同价格；

（3）有权在甲方逾期支付合同价格时，要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.义务：

（1）按照合同约定和甲方的要求，完成修缮工程；

（2）确保修缮工程的质量符合国家标准和行业规定；

（3）按照合同约定的时间节点完成修缮工程，并及时向甲方报告施工进度；

（4）负责施工期间的安全管理，确保施工过程中人员和财产的安全；

（5）在合同约定的保修期内，对修缮工程的质量问题承担免费维修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本次修缮工程的合同价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等与修缮工程相关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同价格：

a.预付：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价格的30%作为预付款；

b.进度付款：修缮工程进度过半时，甲方支付合同价格的50%；

c.竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付合同价格的20%；

d.质保金：竣工验收合格后，甲方保留合同价格的10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付剩余质保金。

3.支付时间：按照上述支付方式的约定执行。

第五条履行期限

1.合同有效期：自合同签订之日起至修缮工程竣工验收合格之日起算，共计XX个月。

2.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.修缮工程开始后，乙方按照合同约定的时间节点完成施工，并向甲方报告施工进度；

c.修缮工程预计在合同有效期内完成，具体竣工日期以实际施工进度为准；

d.竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付进度款及质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工验收款的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金；

b.甲方未按约定提供施工资料和配合，导致修缮工程无法正常进行的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应违约金；

c.甲方逾期支付合同价格超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成修缮工程的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金；

b.乙方未按约定标准、质量完成修缮工程，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用；

c.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应法律责任及赔偿；

d.乙方在质保期内对质量问题拒不履行维修义务的，甲方有权从质保金中扣除相应费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

是按照以下格式YYYY-MM-DD填写。

鉴于以上情况，双方经协商一致，同意按照以下条款签订本修缮合同。

一、修缮项目及范围

（具体修缮项目及范围详见附件一）

二、双方权利与义务

（具体双方权利与义务详见附件二）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见附件三）

四、履行期限

（具体履行期限详见附件四）

五、违约责任

（具体违约责任详见附件五）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款详见附件六）

七、争议解决

（具体争议解决方式详见附件七）

八、其他条款

（具体其他条款详见附件八）

九、附则

（具体附则内容详见附件九）

十、签署

甲乙双方