土建包工合同范本

土建包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方需与甲方联系，可通过我国工商行政管理部门提供的公开渠道查询甲方联系方式。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方需与乙方联系，可通过我国工商行政管理部门提供的公开渠道查询乙方联系方式。

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目（以下简称为“本项目”）的建设用地使用权，拟进行土建工程施工；乙方作为具备相应资质和专业能力的建筑安装企业，具备承担本项目土建工程的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有本项目的建设用地使用权，已取得相应的土地使用权证和建设规划许可证等相关手续，具备进行土建工程施工的条件。

2.乙方具备我国相关法律法规规定的土建工程施工资质，具备丰富的施工经验和良好的信誉。

3.双方同意按照本合同约定，由乙方负责本项目的土建工程施工，甲方负责支付相应的工程款项。

二、合作范围及内容

1.本项目的土建工程，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等。

2.乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方提供的设计文件进行施工，确保工程质量。

3.甲方有权对乙方施工过程进行监督，并对工程质量进行验收。

三、合同价格与支付条件

双方同意按照本合同约定的价格及支付条件进行合作，具体条款详见本合同第四条。

四、履行期限

乙方应在合同签订后按照约定的时间节点开始施工，确保工程按照约定的时间完成。具体履行期限详见本合同第五条。

五、双方权利与义务

双方在本项目合作过程中应遵循我国法律法规，履行各自的权利与义务。具体条款详见本合同第六条。

六、违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体条款详见本合同第七条。

七、不可抗力

双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，致使合同无法履行或部分履行，双方应按照我国法律法规的相关规定，互不承担违约责任。具体条款详见本合同第八条。

八、争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。具体条款详见本合同第九条。

九、其他条款

双方在合同履行过程中应遵守的其他事项，详见本合同第十条。

十、附则

本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十一、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX项目土建工程施工过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求及我国相关法律法规、行业标准完成土建工程施工，实现甲方的投资目标和乙方的企业发展。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的土建工程施工，包括地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等。

2.乙方应按照甲方提供的设计文件、施工要求及我国相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量和安全。

第二条定义

为保证双方对合同内容的正确理解和执行，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.土建工程：指本合同项下的地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等施工内容。

2.工程质量：指工程符合我国相关法律法规、行业标准、设计文件及甲方要求的安全、适用、经济、美观等方面的性能。

3.履行期限：指本合同约定的乙方完成土建工程施工的时间节点。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定、设计文件及我国相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，要求乙方及时整改不符合要求的部分。

（3）在乙方按照合同约定完成工程并验收合格后，有权按照合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供施工所需的设计文件、施工图纸等相关资料，并保证其真实性、合法性。

（2）为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、临时设施等。

（3）按时支付合同约定的工程款项。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求甲方提供施工所需的设计文件、施工图纸等相关资料，并按照合同约定获取工程款项。

（2）有权在合同约定范围内进行施工，并对施工过程进行自主管理。

2.义务：

（1）按照我国相关法律法规、行业标准及甲方提供的设计文件、施工要求进行施工，确保工程质量。

（2）负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

（3）按时完成工程，并积极配合甲方进行工程验收。

（4）对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，并采取有效措施予以解决。

（5）工程完成后，按照约定向甲方提供完整的工程技术资料、施工记录等档案材料。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件进行合作：

1.价格：本项目的土建工程总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等一切与工程相关的费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成工程进度的50%后，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）乙方完成工程进度的100%并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%。

（4）剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至工程质保期满且双方权利义务履行完毕之日止。

2.乙方应在合同生效后开始施工，具体关键时间节点如下：

（1）地基与基础工程完成时间：合同生效后X个月内。

（2）主体结构工程完成时间：合同生效后X个月内。

（3）装饰装修工程完成时间：合同生效后X个月内。

（4）整个土建工程完成时间：合同生效后X个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款及质保金的，应自逾期之日起，按应付金额的千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供施工所需的设计文件、施工图纸等相关资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权顺延工程期限。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程的，应自逾期之日起，按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方未按约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量标准；同时，乙方应支付甲方返工期间的损失及违约金。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应责任及违约金。

（4）双方约定的其他违约情形，按照双方协商一致的违约责任执行。

双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，如一方违约，另一方有权依法追究其违约责任，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定受影响部分的工期顺延。

（3）受不可抗力事件影响的一方，在履行合同过程中导致违约的，可部分或全部免除其违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并按照实际情况调整合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的解决影响到了合同的继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照我国相关法律法规的规定承担。

5.本合同项下的争议解决方式不排除双方选择仲裁等其他争议解决方式的可能。如双方选择仲裁，应签订补充协议明确仲裁机构、仲裁规则等事项。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地视为合同签订地。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等重大事项，导致合同无法履行。

（3）法律法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十