商铺租房合同范本简易

商铺租房合同范本简易1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式不便在此公开，双方可通过以下方式进行联系确认：甲方将在合同签订后的五个工作日内，通过我国邮政系统向乙方提供书面联系方式。

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2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产开发、租赁及管理的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质商铺资源；乙方为一家致力于零售业发展的企业，具有丰富的商铺运营经验及良好的商业信誉，有意承租甲方的商铺开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

（1）背景及前提条件：甲方拥有符合乙方需求的商铺资源，乙方具备租赁及经营商铺的能力及意愿。双方同意，在遵守我国法律法规的前提下，甲方将商铺出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有商铺的使用权、经营权及管理权。

（2）双方同意，本合同所涉及的商铺租赁事宜，应遵循以下原则：

a.合法合规：双方在合同签订及履行过程中，应严格遵守我国法律法规，确保合同的有效性和合法性。

b.平等自愿：双方在签订合同时，地位平等，自愿达成租赁协议。

c.公平公正：双方在合同履行过程中，应遵循公平公正的原则，确保双方的合法权益得到保障。

d.诚实信用：双方在合同履行过程中，应诚实信用，履行各自的合同义务，共同维护双方的合法权益。

（3）本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同推动商铺租赁事宜的顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，规范双方行为，保障双方合法权益，为双方合作提供法律依据。请双方仔细阅读合同内容，充分了解各自的权利义务，并在自愿、平等的基础上签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方在租赁期间内享有商铺的使用权、经营管理权，并按约定向甲方支付租金。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供商铺租赁服务；

2.乙方在租赁期内合法使用商铺，开展商业活动；

3.双方按照合同约定，履行各自的权益与义务；

4.双方共同遵守我国法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有所有权或使用权，位于XX省XX市XX区XX路的房产，用于本合同约定的租赁用途。

2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

4.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方合法使用商铺，确保乙方在租赁期内遵守我国法律法规；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还商铺；

（4）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定向乙方提供商铺，并确保商铺具备正常使用条件；

（2）在租赁期内，确保商铺所有权或使用权合法、稳定，不侵犯第三方的合法权益；

（3）负责商铺的维修、保养，确保商铺的安全、卫生；

（4）在租赁期内，如商铺发生影响乙方正常使用的情形，应及时采取措施予以解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期内，按照合同约定合法使用商铺，开展商业活动；

（2）要求甲方按照合同约定提供商铺，并确保商铺具备正常使用条件；

（3）在租赁期内，如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担相应的违约责任；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方返还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定向甲方支付租金；

（2）在租赁期内，合法使用商铺，遵守我国法律法规，不侵犯他人合法权益；

（3）负责商铺的日常维护、清洁，确保商铺的安全、卫生；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求返还商铺，并确保商铺的完好无损；

（5）如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的商铺租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票或其他甲方同意的合法支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每期租金到期前【】个工作日内完成支付，如支付日遇到法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，乙方应按照本合同约定返还商铺。

3.以下关键时间节点：

a.合同签订日：本合同双方签署之日；

b.租赁开始日：本合同生效之日起；

c.租赁结束日：租赁期届满之日；

d.租金支付日：按照本合同第四条约定，每期租金的支付时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

b.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿相应损失；

c.如甲方在租赁期内擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，直至解除合同；

b.如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金；

c.如乙方在租赁期内擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

d.如乙方违反合同约定，导致商铺损坏或影响商铺正常使用，乙方应承担相应的维修费用及违约责任。

3.违约金：双方确认，本合同项下的违约金为合同租金的【】%。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。

4.赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度、违约方的过错程度等因素确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

a.一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料；

b.双方在收到对方关于不可抗力的通知后，应立即进行协商，以减轻不可抗力带来的损失；

c.在不可抗力事件发生期间，受影响方有权暂停履行本合同项下的部分或全部义务，直至不可抗力事件结束；

d.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同；

e.因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其它相关费用。

7.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致，书面同意解除合同；

c.一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求返还商铺，并结清与甲方之间的所有款项。双方应按照合同约定办理相关手续，清理与合同有关的一切未了事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不