买房银行定金合同范本

买房银行定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话及传真]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系电话及传真]

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房产，并根据我国相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方支付购房定金事宜达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于[房产详细地址]的房产，该房产具备合法的产权证明，且不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。

2.甲方具备购房资格，愿意购买乙方所拥有的上述房产，并同意按照本合同约定支付定金。

3.双方同意，本合同签订后，甲方支付定金即视为对购房事宜达成初步意向，待双方签订正式购房合同后，定金将转为购房款。

二、定金支付及退还

1.甲方同意在本合同签订之日起[定金支付期限]内向乙方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元整）。

2.甲方支付定金后，如双方在约定时间内签订正式购房合同，甲方支付的定金将自动转为购房款。

3.如双方在约定时间内未能签订正式购房合同，乙方应在扣除必要费用后，无息退还甲方已支付的定金。

4.如甲方单方面解除购房意向，乙方有权扣除定金作为违约金，不予退还。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明具备购房资格，并对所购房产的权属、质量、用途等情况进行了充分了解。

2.乙方声明所售房产不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍，并保证在签订正式购房合同前，不将房产转让给第三方。

3.双方承诺在签订本合同后，严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

四、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

[签署部分]

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

日期：[签署日期]日期：[签署日期]

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方购买乙方房产的定金支付事宜，以及双方在购房过程中的权利与义务。具体内容包括：（1）甲方支付购房定金；（2）双方签订正式购房合同；（3）定金转为购房款；（4）定金退还事宜；（5）双方在购房过程中的声明与承诺。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有并拟出售给甲方的位于[房产详细地址]的房屋及其附属设施。

2.定金：指甲方在本合同签订后向乙方支付的人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元整）。

3.正式购房合同：指甲方与乙方签订的具有法律效力的购房合同，用于确认房产的买卖关系。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在支付定金后，与乙方签订正式购房合同。

2.甲方应在合同约定的时间内支付定金，并确保资金来源合法。

3.甲方有权要求乙方在约定时间内退还定金（如双方未能签订正式购房合同）。

4.甲方应严格遵守本合同的约定，不得单方面解除购房意向。

5.甲方应配合乙方完成房产交易相关手续的办理。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权收取甲方支付的定金，并有权在甲方违约时扣除定金作为违约金。

2.乙方应保证所售房产不存在权属争议、抵押、查封等法律障碍，并在签订正式购房合同前不将房产转让给第三方。

3.乙方应在甲方支付定金后，与甲方签订正式购房合同。

4.乙方应在双方未能签订正式购房合同的情况下，无息退还甲方已支付的定金。

5.乙方应配合甲方完成房产交易相关手续的办理，并协助甲方了解房产的实际情况。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保房产交易的顺利进行。如有争议，应按照合同约定友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同约定向乙方支付购房定金人民币[定金金额]元。

2.甲方应在本合同签订之日起[定金支付期限]内，通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的账户。

3.乙方在收到甲方支付的定金后，应向甲方出具相应的收款凭证。

4.如双方在约定时间内签订正式购房合同，甲方已支付的定金将自动转为购房款的一部分。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期限]。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订之日起[定金支付期限]。

3.双方应在合同有效期内完成正式购房合同的签订。

4.如双方在合同有效期内未能签订正式购房合同，乙方应在合同有效期届满后[退还定金期限]内无息退还甲方已支付的定金。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金，视为甲方违约，乙方有权解除本合同。

2.甲方单方面解除购房意向，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金，不予退还。

3.甲方在签订正式购房合同前，如有损害乙方利益的行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未能按约定时间与甲方签订正式购房合同，应双倍返还甲方已支付的定金。

2.乙方在签订正式购房合同前，将房产转让给第三方，应承担甲方因此所受损失的全部赔偿责任。

3.乙方提供的房产存在权属争议、抵押、查封等法律障碍，应承担甲方因此所受损失的全部赔偿责任。

4.双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应向守约方支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前五个工作日以书面形式通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，附件为本合同不可分割的一部