住房房销售合同范本

住房房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海美好家园房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区美好路99号

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区美好路99号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有丰富的房地产开发经验及优质房源；乙方作为一家具有良好信誉的房地产销售公司，拥有广泛的客户资源及市场渠道。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售甲方开发的住房项目事宜，达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有位于北京市朝阳区阳光路88号的住房项目，项目名称为“阳光家园”，现拟将该项目的销售权委托给乙方。

2.乙方具备房地产销售资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场经验，具备完成本合同项下销售任务的能力。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方负责提供优质房源，乙方负责积极开展销售活动，共同推动项目销售。

二、合作内容

1.甲方将“阳光家园”项目的销售权委托给乙方，双方共同制定销售策略，确保项目顺利推进。

2.乙方负责组建专业的销售团队，开展销售活动，包括但不限于客户挖掘、推广宣传、现场接待、合同签订等。

3.甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、产权等信息，以便乙方更好地开展销售工作。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

详见本合同后续章节。

五、价格与支付条件

详见本合同后续章节。

六、履行期限

详见本合同后续章节。

七、违约责任

详见本合同后续章节。

八、不可抗力

详见本合同后续章节。

九、争议解决

详见本合同后续章节。

十、其他条款

详见本合同后续章节。

十一、附则

详见本合同后续章节。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。

甲方（盖章）：北京阳光房地产开发有限公司

乙方（盖章）：上海美好家园房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方销售其开发的“阳光家园”住房项目，乙方负责提供专业的销售服务，以实现项目的快速去化和双方经济效益的最大化。具体内容包括：甲方提供项目房源信息、销售资料及必要的支持；乙方负责组建销售团队、开展市场推广、客户接待、合同签订及售后服务等。

第二条定义

1.“阳光家园”项目：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光路88号的住房项目。

2.销售权：指甲方授予乙方在合同有效期内销售“阳光家园”项目的权利。

3.合同标的：指甲方委托乙方销售的“阳光家园”项目的住房。

4.销售价格：指甲乙双方共同约定的“阳光家园”项目的销售价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定完成销售任务。

2.甲方应向乙方提供“阳光家园”项目的详细信息，包括但不限于项目规划、设计、施工、产权等资料。

3.甲方应在合同有效期内确保房源的充足，并提供必要的销售支持。

4.甲方负责办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，确保销售的房屋符合法律规定。

5.甲方应在合同约定的时间内支付乙方销售佣金。

6.甲方不得在合同有效期内自行或委托第三方销售合同标的。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取销售佣金。

2.乙方应组建专业的销售团队，积极开展市场推广和销售活动，确保完成销售任务。

3.乙方负责向客户提供项目介绍、购房咨询等服务，并协助客户办理购房手续。

4.乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等行为。

5.乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户意见及销售情况，协助甲方调整销售策略。

6.乙方在合同有效期内应尽最大努力提高销售业绩，实现项目去化目标。

（本部分内容将继续阐述双方权利与义务的其他条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任等，具体内容将在后续章节中详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.双方同意，“阳光家园”项目的销售价格由甲乙双方共同制定，并在本合同附件中详细列明。

2.乙方销售成功的，甲方应按照实际销售金额的一定比例向乙方支付销售佣金，支付方式为银行转账。

3.甲方应在乙方完成销售合同签订、客户首付款项到账后十个工作日内支付销售佣金。

4.如乙方未完成销售任务，甲方有权根据实际情况调整支付给乙方的销售佣金。

5.双方应依法开具、提供相关发票及凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在本合同生效后立即开展销售工作，并按照约定的时间节点完成销售任务。

3.甲方应在合同有效期内提供充足房源，确保乙方正常开展销售活动。

4.双方应于合同到期前一个月内协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间提供房源或销售资料，导致乙方无法正常开展销售工作的，应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同约定销售佣金的一定比例。

2.甲方未按约定支付销售佣金的，应按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，自行或委托第三方销售合同标的的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定销售佣金的两倍。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定销售佣金的一定比例。

2.乙方在销售过程中存在虚假宣传、不正当竞争等行为的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定销售佣金的一定比例。

3.乙方未按照约定向甲方反馈市场信息、客户意见及销售情况的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定销售佣金的一定比例。

（本部分内容将继续阐述违约责任的其他条款，包括但不限于争议解决、解除合同等，具体内容将在后续章节中详细阐述。）

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行本合同项下的义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可以解除合同或部分条款，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

5.如双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用合同签订地法律。

第九条其他条款

1.任何一方需变更通讯地址、联系方式等，应立即书面通知对方，变更通知自发出之日起生效。

2.本合同的变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.如双方同意终止本合同，应签订书面终止协议，明确终止日期及相关事宜。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，双方应继续履行。

5.双方在履行本合同过程中所涉及的保密信息，应遵守相关法律法规，承担保密义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于销售价格表、佣金