无证房产合同范本

无证房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），但该房产尚未取得相关权属证书；乙方有意购买/承租该房产，并同意按照本合同约定支付相应的购买/租金。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在无证房产交易过程中的行为，确保交易安全、公平、合理。双方在此承诺，在签订本合同前已充分了解并认可该房产的现状及相关法律法规，自愿承担相应风险。以下为双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方声明，该房产为其合法所有，且未涉及任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应在本合同签订之日起十个工作日内向乙方提供该房产的现有权属证明文件及相关资料。

2.乙方认可该房产的现状，并自愿承担因无证房产可能产生的风险。乙方应在签订本合同前充分了解该房产的实际情况，包括但不限于地理位置、面积、结构、使用状况等。

3.双方同意，在签订本合同后，共同配合办理该房产的过户手续，直至取得相关权属证书。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明，本合同签订之日起至过户完毕期间，不得将该房产出售、出租、转让、抵押、赠与给第三方。

2.乙方声明，按照本合同约定支付购买/租金，并在过户完毕后，按照法律规定承担该房产的相关税费。

3.双方承诺，在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方之间关于无证房产的交易行为，确保双方在自愿、公平、诚实守信的原则下完成房产的买卖/租赁。具体内容包括：甲方出售/出租该房产给乙方，乙方支付相应的购买/租金；双方共同办理该房产的过户手续，直至取得相关权属证书；明确双方在合同履行过程中的权利义务，保障交易的顺利进行。

第二条定义

1.无证房产：指尚未取得不动产权证书的房产。

2.过户：指甲方将无证房产的所有权转移至乙方名下的行为。

3.购买/租金：指甲方出售/出租该房产所收取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取购买/租金；

（2）在过户完毕前，享有该房产的合法所有权；

（3）要求乙方配合办理过户手续，直至取得相关权属证书。

2.甲方的义务：

（1）保证该房产未涉及权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且有权出售/出租；

（2）在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方提供该房产的现有权属证明文件及相关资料；

（3）在过户过程中，配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件等；

（4）在过户完毕后，将该房产交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买/承租该房产；

（2）在过户完毕后，取得该房产的所有权；

（3）要求甲方履行合同约定的义务，确保房产交易顺利进行。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付购买/租金；

（2）在过户过程中，配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件等；

（3）在过户完毕后，承担该房产的相关税费；

（4）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将该房产出售/出租给乙方，乙方应支付给甲方的购买/租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方采用以下第____种方式支付购买/租金：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他支付方式：____________________。

3.支付时间：乙方应在以下第____个时间节点支付购买/租金：

（1）本合同签订之日起五个工作日内；

（2）过户完毕当日；

（3）其他支付时间：____________________。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起十个工作日内，向乙方提供该房产的现有权属证明文件及相关资料；

（2）双方应在合同生效后______个月内，共同配合办理该房产的过户手续；

（3）过户完毕后，乙方应在______个工作日内支付剩余购买/租金（如有）。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定提供房产权属证明文件及相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买/租金的______%；

（2）若甲方在过户过程中擅自将房产出售、出租、转让、抵押、赠与给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买/租金的______%，并要求甲方继续履行合同；

（3）若因甲方原因导致过户不能完成，乙方有权要求甲方退还已支付的购买/租金，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买/租金的______%。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定支付购买/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买/租金的______%；

（2）若乙方在过户过程中不履行配合义务，导致过户不能完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买/租金的______%，并要求乙方继续履行合同；

（3）若乙方在过户完毕后未按约定承担房产相关税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为相关税费的______%。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担赔偿责任。因不可抗力导致违约的，根据不可抗力条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生后的十五个工作日内，双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行合同；

（3）若双方同意继续履行合同，应协商确定合理的履行期限；

（4）若双方无法达成一致，受影响的一方有权根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意提交至以下第______项所指定的机构进行调解：

（1）中华人民共和国______省______市房地产纠纷调解委员会；

（2）其他调解机构：____________________。

3.若调解不成，双方同意按照以下第______种方式解决争议：

（1）提交______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）向中华人民共和国______省______市人民法院提起诉讼；

（3）其他争议解决方式：____________________。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、权属证明文件复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在履行本合同过程中签署的其他文件，如补充