超市转让合同范本

超市转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____超市连锁有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：固定电话号码____

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____商业管理有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：固定电话号码____

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、具备法人资格的企业，主要从事超市的运营与管理，现甲方因业务发展需要，拟将其位于____省____市____区____路____号的连锁超市进行转让；

鉴于乙方为一家具有丰富商业管理经验和专业团队的商业管理有限公司，具备超市经营管理的资质和能力，有意受让甲方所述超市，并继续经营；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方转让超市给乙方一事达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在超市转让过程中的权利与义务，确保转让过程的顺利进行，并为双方提供合法权益的保障。双方确认，本合同的签订基于以下前提条件：

1.甲方保证其对所述超市拥有完全的产权和处分权，且超市不存在任何法律纠纷、债务及其他影响转让的瑕疵；

2.乙方具备受让超市的资质和能力，并承诺在受让后按照国家法律法规及行业规范经营超市。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的连锁超市转让给乙方，由乙方继续经营和管理。具体内容包括：甲方将超市的产权、经营权、相关证照、存货、设备等一并无偿转让给乙方；乙方在受让后负责超市的日常经营、管理、维护及遵守相关法律法规。

第二条定义

1.超市：指甲方拥有的位于____省____市____区____路____号的连锁超市。

2.转让：指甲方将其对超市的产权、经营权、相关证照等全部或部分权益转让给乙方。

3.存货：指甲方在转让时超市内所有可供销售的物品。

4.设备：指甲方在转让时超市内所有用于经营、管理的设施设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证其对所述超市拥有完全的产权和处分权，有权进行转让。

2.甲方应向乙方提供超市的产权证明、营业执照、租赁合同等相关证照的原件或复印件。

3.甲方应在合同签订后协助乙方办理超市产权、经营权等相关过户手续。

4.甲方应在转让时向乙方说明超市的经营状况、财务状况、员工情况等，并确保所述信息真实、准确。

5.甲方负责解决转让前超市的所有债务、纠纷等问题，确保转让过程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同签订后对超市进行经营、管理，并享有超市的经营收益。

2.乙方应在受让后继续遵守国家法律法规、行业规范，合法经营超市。

3.乙方应按时支付转让费用，并承担转让过程中产生的相关税费。

4.乙方负责接收甲方转让的超市存货、设备等，并按照合同约定进行妥善管理和使用。

5.乙方应在受让后保障超市员工的合法权益，并根据国家法律法规与员工签订劳动合同。

6.乙方负责超市转让后的经营风险，并承担因经营不善等原因导致的损失。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权力和义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定超市转让价格为人民币____元整（大写：____元）。乙方应在合同签订后五个工作日内支付甲方人民币____元作为定金，剩余转让款项应在不迟于合同约定的产权过户手续完成之日前支付完毕。支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

账户名称：____超市连锁有限公司

账号：____

开户行：____

乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同项下的产权过户手续应在不迟于合同生效之日起____个月内完成。若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、条件转让超市或提供虚假信息导致合同无法履行的，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。

2.甲方未解决转让前超市的债务、纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、条件支付转让款项的，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

2.乙方在受让后未按照国家法律法规、行业规范经营超市，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照合同约定保障超市员工合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。双方应友好协商解决违约事宜；协商不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方应协商决定以下一项或多项措施：

1.合同履行期限相应延长；

2.部分或全部免除受影响方的合同责任；

3.合同的解除。

在不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

如双方选择仲裁方式解决争议，应共同选定一家具有法定资质的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信等方式）进行，并在送达对方指定地址后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

c.双方经协商一致同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a.超市产权证明复印件；

b.营业执照复印件；

c.租赁合同复印件