房屋合同范本

房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________（房屋详细地址）的房产，且愿意将该房产出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租该房产，双方为明确彼此的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。

一、合作背景

1.甲方为合法拥有房产的产权人，具备出售/出租该房产的权利。

2.乙方有意购买/承租该房产，用于居住/商业用途。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导、夸大等情况。

2.乙方承诺具备购买/承租该房产的资格，且购买/承租该房产的资金来源合法。

3.双方应依法履行本合同，确保合同的合法性和有效性。

三、关联性说明

1.本合同所涉及的房产为甲方合法拥有的房产，与甲方其他财产无关。

2.乙方购买/承租该房产的行为，不涉及乙方其他债务、纠纷等。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

四、合同性质

1.本合同为房屋买卖/租赁合同，具有法律效力。

2.本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有约束力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的房产，乙方支付相应的价款/租金并取得房产的合法使用权。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房产转让/出租给乙方，并提供房产的合法权属证明。

2.乙方支付房产的购买款/租金，并在合同约定的范围内使用房产。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1."房产"指位于______________（房屋详细地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、室内装修、家具电器等。

2."购买款/租金"指乙方根据本合同约定支付给甲方的房产购买价格/租赁费用。

3."合同期限"指本合同约定的房产转让/租赁的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方保证其对房产的出售/出租权无任何瑕疵，并对房产的权属、质量、用途等承担保证责任。

b.甲方应在合同生效后，协助乙方办理房产过户手续/提供必要的居住/使用条件。

c.甲方应确保房产在交付乙方时符合约定的使用状态，并无隐瞒瑕疵。

d.甲方在合同期限内应保证乙方的使用权不受第三方干扰。

e.甲方应按时收取乙方支付的购买款/租金，并提供合法的收款凭证。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权在合同约定的范围内使用房产，并按照约定支付购买款/租金。

b.乙方在购买/承租房产时，应如实告知甲方其购买/承租的目的，并保证不违反法律法规和社会公德。

c.乙方应合理使用房产及其附属设施，并负责日常维护保养。

d.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将房产转租/转售给第三方。

e.乙方应按时足额支付购买款/租金，并承担因逾期支付所产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产的购买价格/租金为人民币（大写）：______________元整（小写）：￥______________。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购买款/租金：

a.乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付购买款/租金的______%作为定金。

b.乙方在办理房产过户手续/租赁开始之日起______个工作日内，支付剩余的购买款/租金。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.若乙方为购买方，甲方应在合同生效后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

3.若乙方为承租方，甲方应在合同生效后______日内将房产交付乙方使用。

4.任何关于合同履行期限的延长或缩短，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定时间交付房产或协助办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收取的定金。

b.甲方提供的房产存在权属争议或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

c.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的______%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付购买款/租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期金额的______%。

b.乙方未按约定用途使用房产，导致房产损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方未经甲方同意转租/转售房产，应向甲方支付违约金，违约金金额为当期租金/购买款的______%。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，无法履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______________（指定调解机构）进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至______________（指定仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。双方应遵守争议解决机构的决定，并承担各自的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行完毕。

b.双方协商一致解除合同。

c.一方严重违约，另一方有权解除合同。

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方根据本合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.