房屋租房合同范本

房屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______（如个人姓名，则直接填写姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（如为个人，则为本人；如为公司，则为法定代表人）

联系方式：______（固定电话或手机）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法拥有并有权出租房屋的公司，且乙方有意向租赁甲方所拥有的房屋作为办公、居住或其他合法用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋面积为______平方米。

1.2乙方承租房屋用于______（办公、居住或其他合法用途），并保证在使用过程中遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方作为房屋所有权人，拥有合法的出租权，且已将该房屋的权属证明、土地使用权证明等相关文件准备齐全。

2.2乙方具备租赁房屋的合法资格，并已充分了解房屋的现状及相关法律法规，自愿承担租赁房屋的风险和责任。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信用及房屋实际情况，并在此基础上达成租赁房屋的一致意见。

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。以下为具体合同条款，敬请双方仔细阅读并遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用房屋，并支付相应的租金。具体内容包括但不限于：房屋租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等与房屋租赁有关的一切事宜。

第二条定义

1.“房屋”指本合同第一条中指定的，由甲方出租给乙方使用的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同规定收取的乙方使用房屋的费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方使用房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方应确保其对出租的房屋拥有合法的出租权，并保证房屋不存在任何权属纠纷或法律上的瑕疵。

(2)甲方应在租赁期内保证房屋符合约定的使用条件，并负责维修房屋及其附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

(3)甲方有权按约定收取租金，并在乙方逾期支付租金时，按照合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同。

(4)甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理退房手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同的约定使用房屋，并享有房屋在租赁期内的使用权。

(2)乙方应按照约定用途使用房屋，不得改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

(3)乙方应在租赁期内按时支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

(4)乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护保养，防止因使用不当造成损坏。

(5)乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并退还房屋及所有钥匙。

(6)乙方在租赁期间如需对房屋进行改造或增设设施，应事先取得甲方的书面同意，并承担相应的费用和责任。

双方应严格履行上述权利与义务，确保租赁合同的顺利执行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：____________________元整）向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，每次支付须附上支付凭证。

3.租金支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照本合同第六条的规定承担违约责任。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的租金标准及支付方式执行。

3.任何一方在合同履行期间提前终止合同的，须提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。

2.乙方违反本合同约定，改变房屋用途或结构，造成房屋损坏的，应承担修复费用及违约金，甲方有权要求乙方立即恢复原状或解除合同。

3.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在限期内提供符合约定的房屋或减少租金；逾期未提供的，乙方有权解除本合同。

4.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方应承担因违约行为而产生的律师费、诉讼费等费用。

6.本合同项下的违约金、赔偿金等，应在本合同约定的支付期限内支付，逾期支付的，按逾期金额的______%支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中发生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决条款独立存在，不受合同其他条款的影响。即使合同部分条款无效或被撤销，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

(1)合同到期；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

(4)法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议