5间店面合同范本

5间店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY连锁便利店有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方联系方式在此不予以公开。

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区繁华商业地段共计5间店面，具备良好的商业价值及投资潜力；乙方作为一家专业从事连锁便利店经营的有限公司，拥有丰富的经营管理经验及市场开发能力。双方经友好协商，本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方出租、乙方承租5间店面事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，规范双方合作行为，确保双方在合同期内依法合规开展业务。双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，共同承担合同风险，共同分享合同收益。

本合同的签订，旨在充分发挥甲方店面的商业价值，同时借助乙方的品牌效应及经营管理优势，提升双方在市场竞争中的地位，实现共同发展。为确保双方权益，甲方承诺提供符合约定条件的店面，乙方承诺按照约定用途开展经营，确保合同目的的实现。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应按照本合同的约定，协商解决相关问题。

本合同的签订，不代表双方在其他方面的合作，双方在其他事宜上的合作，需另行签订合同或协议。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信用、经营状况等，确保双方具备履行本合同的能力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的5间店面出租给乙方，用于乙方开设连锁便利店，提供商品销售及相关服务。具体内容包括：

1.甲方提供店面及其配套设施，确保乙方正常开展经营；

2.乙方承租店面，按照约定用途开展便利店经营活动；

3.双方共同遵守本合同的约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的5间商业房产。

2.便利店：指乙方经营的品牌连锁便利店，提供日常生活用品等销售服务。

3.合同期：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用店面，确保店面合法合规经营；

（3）甲方有权对乙方在店面内的经营行为进行监督，确保乙方遵守我国法律法规及合同约定。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定提供店面及其配套设施，确保店面具备正常经营条件；

（2）甲方应在合同期内保持店面所有权及使用权，不得将店面转让、抵押或出租给第三方；

（3）甲方应承担店面在合同期内的维修、保养等责任，确保店面及设施的正常使用；

（4）甲方应协助乙方办理相关证照，为乙方提供必要的支持与便利。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用店面，开展便利店经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供店面及其配套设施，确保乙方正常经营；

（3）乙方有权在合同期内享有店面的优先续租权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他费用；

（2）乙方应按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面的用途；

（3）乙方应依法合规经营，确保店面内的商品质量和服务质量；

（4）乙方应负责店面内部的装修、维修及保养，确保店面及设施的正常使用；

（5）乙方应在合同期满后，将店面及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方承租甲方的5间店面，租金为每月人民币【】元，每半年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：【甲方收款账户信息】。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在本合同签订后【】日内完成店面内部装修及证照办理；

（2）租金支付时间为每月的第一个工作日前；

（3）合同到期后，乙方如需续租，应在合同到期前【】日向甲方提出书面申请。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照本合同约定提供店面及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当月租金的【】倍；

（2）甲方擅自将店面转让、抵押或出租给第三方，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为合同总租金的【】%；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为逾期租金的【】%；

（2）乙方擅自改变店面用途或违法经营，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为合同总租金的【】%；

（3）乙方未按照约定对店面进行维修、保养，导致店面及设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿损失；

（4）合同到期或提前解除合同，乙方未按照约定将店面及设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的违约行为。以下情况视为不可抗力：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如征收、征用、禁令等；

（3）社会异常事件，如战争、罢工、疫情等；

（4）其他法律法规规定的不可抗力情形。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行合同受到影响的时间内，免除其违约责任。但受影响的一方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求。经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方可变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条