农村住宅交易协议模版

农村住宅交易协议模版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自本协议签订之日起____个月内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）自本协议签订之日起____个月内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4乙方未按时支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付房屋及附属设施。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保其符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方应保证房屋所有权转移给乙方后，不再向任何第三方转让或设定抵押权。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。4.4乙方应在房屋所有权转移后，依法维护房屋及附属设施的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：未按约定时间支付房款，逾期超过双方约定的期限。2.甲方未按时交付房屋：未在本协议规定的期限内将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未履行质量保证义务：甲方提供的房屋及附属设施不符合国家相关法律法规及标准。4.甲方未履行权利保证义务：甲方在房屋所有权转移给乙方后，仍向第三方转让或设定抵押权。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依据法律规定，对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。4.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按时交付房屋：甲方应承担逾期交付的责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。3.房屋质量问题：发现问题后，甲方应承担修复责任，若无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可聘请专业