个人商铺出租合同范本

个人商铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的个人商铺，商铺面积为______平方米，具备合法的出租权，拟对外出租；

鉴于乙方从事商业零售业务，具备良好的商业信誉和充足的资金实力，有意承租甲方的商铺开展经营；

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商铺给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，商铺用途为商业零售。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的商铺拥有合法的出租权，商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证其承租商铺用于合法经营，遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.双方同意，在合同签订前，乙方应对商铺的现状进行全面了解，包括但不限于商铺的地理位置、面积、结构、设施设备等。双方签订本合同后，乙方不得以未全面了解商铺现状为由，要求解除合同或减少租金。

4.双方确认，本合同的签订背景和前提条件真实、合法、有效，不存在任何可能导致合同无效或可撤销的因素。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在公平、公正、互利的基础上开展合作。以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出租给乙方，由乙方用于商业零售经营活动。具体内容包括：商铺的出租、使用、维护及管理，以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同所涉及的内容旨在确保甲方的商铺得到合理使用和妥善维护，同时保障乙方的合法权益，促进双方在租赁期间的友好合作。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的个人商铺。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在合同签订后，确保乙方顺利使用商铺，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方负责商铺的维修、保养及安全防护，确保商铺符合租赁要求。

4.甲方应在租赁期内，保持商铺的权属清晰，不得将商铺转租、抵押或出售给第三方。

5.甲方应承担因商铺本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法的商业零售经营活动。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备完好，遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方在租赁期届满后，有权按照约定优先续租商铺。

5.乙方应承担因自身原因导致的损失或损害责任。

双方在租赁期间应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。本章节内容旨在明确双方在租赁期间的责任与义务，以确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.租赁期内，如遇到租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

4.乙方支付的首期租金应包含一个月的租金作为押金，合同终止或解除后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

3.任何一方欲提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可解除合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷等影响乙方正常经营的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定进行商铺维修、保养，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，将商铺转租、抵押或出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期内，因违法经营被相关部门处罚，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。本章节内容旨在明确双方的违约情形及其后果，以确保合同的严肃性和执行力。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响的一方有权请求解除合同或延长履行期限，且不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.如果双方未在争议发生后三个月内选择仲裁解决，或仲裁裁决未能得到执行的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

本章节内容旨在明确不可抗力情况下的责任免除条件以及争议解决的方式，以保障双方在遇到不可抗力或争议时的合法权益，维护合同的稳定性和执行力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同所发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式发送，发送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：除双方协商一致解除合同外，以下情况之一发生时，任何一方有权终止本合同：

a.乙方未按照约定支付租金，逾期三个月以上的；

b.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷，影响乙方正常经营的；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的；

d.一方明确表示不履行合同主要义务，经另一方催告后仍未履行的。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理商铺交接手续，乙方应将商铺恢复至租赁时的状态，并结清所有费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设备清单等，附件为本合