2024年二手房定金协议

2024年二手房定金协议合同编号：____________甲方（出售方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条定金支付1.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整），作为购买该房屋的诚意金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________1.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。第二条定金的法律效力2.1本协议签订后，定金具有法律约束力，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.2甲方收取定金后，如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.3乙方支付定金后，如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方无权要求返还定金。第三条房屋买卖合同的签订3.1甲乙双方应在本协议签订后_______日内，按照双方约定的房屋买卖合同条款，签订正式的房屋买卖合同。（1）如因甲方原因导致未能签订房屋买卖合同，甲方应退还乙方已支付的定金。（2）如因乙方原因导致未能签订房屋买卖合同，乙方无权要求返还定金。第四条定金的处理4.1双方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。4.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出售方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（购买方）：________________签字（或盖章）日期：____________附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.定金收据4.该房屋相关产权证明文件5.双方约定的房屋买卖合同条款（如有）注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同效力。2.定金数额应符合相关法律规定，不得超过房屋成交价的20%。3.明确定金支付时间及方式，确保双方履行合同。4.确保房屋买卖合同条款的约定在本协议中有所体现，以免产生纠纷。5.注意保留相关证据，如定金收据、银行转账记录等。解决办法：1.甲乙双方应认真核对个人信息，确保无误。2.双方在约定定金数额时，应参考相关法律规定，确保合规。3.在合同中明确定金支付时间及方式，督促双方按时履行。4.在签订本协议前，双方应充分沟通，确保房屋买卖合同条款的约定在本协议中得以体现。5.保存好相关证据，以备不时之需。法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.合同效力：指合同依法成立后，对当事人乃至第三人所具有的法律约束力。3.诚意金：指在合同订立过程中，一方为保证交易顺利进行而支付给对方的金钱，具有预付款的性质。4.买卖合同：指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。5.产权证明文件：指证明房屋所有权、使用权等权利归属的官方文件，如房产证、土地使用权证等。特殊应用场合及补充条款：1.房屋有租客的情况补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意在房屋买卖合同中明确租客的权益保障，确保租客在租赁期内的合法权益不受影响。2.房屋涉及遗产或赠与补充条款：考虑到该房屋涉及遗产或赠与事宜，甲乙双方需在合同中明确相关继承人或赠与人的权利和义务，确保交易顺利进行。3.房屋正在进行装修补充条款：甲乙双方确认，该房屋正在进行装修，双方需在合同中约定装修工程的完成时间及验收标准。附件清单：1.身份证复印件：这个是为了确认买卖双方的个人信息，确保咱们都知道对方是谁。2.定金收据：这个很重要，证明你付了定金，我也收到了。3.房屋产权证明：这个文件能证明这房子是甲方的，没有法律纠纷。4.房屋现状照片：如果房子现在有租客或者正在装修，一些照片能帮我们记录下现在的样子。5.租赁合同（如有）：如果房子现在有人租，这个合同能告诉我们租客的权益。6.遗产或赠与相关文件（如有）：如果房子涉及到遗产或赠与，这些文件能帮我们搞清楚背后的法律关系。对于租客：咱们都知道，房子现在有人租着呢，所以咱们得额外注意，保证人家的租住