房屋买卖合同范本764122024年

____房屋买卖合同范本764122024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2房屋的土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意购买该房屋，并支付卖方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买房屋的对价。（1）首付款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房屋总价款的_______%作为首付款。（2）余款：买方应在_______年_______月_______日前，将剩余的房屋总价款支付给卖方。第三条房屋交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如买方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后_______日内，按照买方提出的异议进行整改。第四条权利义务4.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的权属证明文件真实、合法、有效。4.2买方应按照本合同的约定支付房屋价款，并按照约定的方式和期限办理房屋过户手续。4.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日附加条款：1.双方同意，本合同签订后，卖方应将房屋的维修基金、物业服务费等与房屋相关的费用结清。2.买方应在办理房屋过户手续时，按照国家有关规定缴纳相关税费。3.双方应按照国家有关法律法规的规定，办理房屋买卖过户手续，并将过户费用承担如下：（1）卖方承担：_______；（2）买方承担：_______。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋所有权证等相关权属证明文件的真实性、合法性。2.房屋现状：买方应对房屋的实际情况进行详细检查，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等，以确保房屋符合合同约定。3.价格与支付：双方应明确房屋总价、付款方式及时间节点，并在合同中详细注明，避免日后因支付问题产生纠纷。4.过户手续：双方应按照国家法律法规的规定，及时办理房屋过户手续，并明确各自承担的相关税费。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体数额，以保障双方的合法权益。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院依据法律规定，对被执行人的财产采取限制其处分的强制措施。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权由卖方转移至买方的法律程序。7.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对对方损失的赔偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买方为首次购房的年轻人补充条款：鉴于买方为首次购房，对购房流程及注意事项可能不够熟悉，卖方应协助买方了解购房流程，并提供必要的指导和帮助。补充条款：“卖方承诺在合同签订后，为买方提供购房流程的咨询服务，包括但不限于解答买方关于房屋过户、贷款申请等方面的疑问。”2.应用场合：买方计划对房屋进行翻新或改造补充条款：考虑到买方可能对房屋进行翻新或改造，双方应对房屋的结构安全、装修标准等进行约定。补充条款：“买方如需对房屋进行翻新或改造，应提前通知卖方，并确保所有改动均符合相关安全标准和法规要求。卖方应提供必要的建筑图纸和资料，以协助买方进行合法合规的装修。”3.应用场合：买方为投资目的购买房屋补充条款：买方若为投资目的购买房屋，双方应就房屋的出租、管理等进行约定。补充条款：“若买方购买房屋用于投资出租，卖方应协助买方了解当地租赁市场情况，并提供合理的房屋出租建议。双方还应就房屋的管理和维护责任进行明确分工。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋设施、结构等情况的详细描述）5.房屋测量报告6.房屋交易税费清单7