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文档简介

2025房地产买卖合同纠纷判决书学习感悟房地产买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在自愿签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的物”）的房地产所有权，乙方拟购买该标的物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同如下：第一条标的物信息1.1标的物位于，房地产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2标的物的现状：。第二条价款及支付方式2.1双方约定标的物的买卖价格为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按以下方式支付价款：（1）定金：人民币元整（大写：），自本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：人民币元整（大写：），自定金支付之日起日内支付。（3）余款：人民币元整（大写：），自标的物所有权转移之日起日内支付。2.3甲方收取价款的账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第三条标的物的权属转移3.1双方约定标的物的所有权转移时间为年月日。3.2甲方应于所有权转移日前完成标的物的权属转移手续，包括但不限于办理房产过户登记、土地使用权过户登记及相关备案手续。3.3乙方应于所有权转移日后日内协助甲方完成标的物的交付和权属转移手续。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应如实提供标的物的权属证明及相关文件，并保证其真实、合法、有效。（2）甲方应确保标的物在交易过程中不发生权属纠纷或其他法律问题。（3）甲方应按时完成标的物的权属转移手续，并交付标的物。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按时支付合同约定的价款，并提供必要的协助。（2）乙方应保证其对标的物的购买行为符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方未按期支付价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。5.3甲方未按期交付标的物或办理权属转移手续的，每逾期一日，应按已收价款的‰支付违约金。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。6.2因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担相应的责任，互不追究对方责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：见证人（如有）：见证人签字：

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