果园租赁合同书2024年

果园租赁合同书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其果园租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的果园位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，土地面积为_______亩（具体面积以双方确认的实测面积为准）。1.2果园四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）每年_______月_______日前支付当年租金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付当年租金的_______%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证出租的果园符合租赁用途，并对果园的权属、面积、界限等负责。4.2甲方应在租赁期开始前，将果园及附属设施交付乙方使用。4.3甲方有权对乙方使用果园的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生产经营。4.4甲方应协助乙方办理租赁果园所需的有关手续。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定的用途使用果园。5.2乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，不得进行违法生产经营活动。5.3乙方负责果园的日常管理和维护，确保果园设施完好。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，将果园及附属设施完好无损地交还给甲方。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变果园用途，造成严重后果的；（3）乙方违法使用果园，被有关部门依法查处的。（1）甲方未按约定交付果园，经乙方催告后仍不交付的；（2）甲方提供的果园存在重大质量问题，影响乙方正常生产经营的。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定交付果园，乙方有权要求甲方按日支付违约金，金额为当年租金的_______%。7.3乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付违约金，金额为应付租金的_______%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：果园现状图及附属设施清单注意事项：1.确认果园权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方的果园权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无法履行。1.法律名词解释：权属：指财产（包括土地、房产等）的所有权、使用权、收益权等权利的归属。解决办法：1.注意事项解决：确认权属：乙方应要求甲方提供果园的权属证明文件，如土地使用证、林权证等，确保甲方为果园的合法所有权人。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即租赁双方权利义务存在的期间。租金：指乙方为取得果园使用权而支付给甲方的货币金额。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的钱款。2.法律名词相关：确保违约金合理：在合同中约定的违约金应合理，不得过高或过低，以免影响合同的法律效力。单方面解除合同：指合同一方在符合合同约定或法律规定的情况下，无需对方同意即可终止合同的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。补充协议：指在原合同基础上，为了明确或修改某些条款，双方另行签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果果园内有一些特殊的果树品种，乙方希望单独管理。补充条款：乙方对于果园内特定品种的果树（如_______品种）有特殊管理需求，甲方应允许乙方自行管理该部分果树，并对此不额外收取费用。2.场合：乙方计划在果园内进行有机种植，需要甲方提供一定的支持。补充条款：乙方计划实施有机种植，甲方应提供必要的有机种植指导和支持，包括但不限于有机肥料的使用、病虫害的生物防治等。3.场合：乙方希望在租赁期间对果园进行一些改造，比如安装灌溉系统。补充条款：乙方在租赁期间如需对果园进行改造（如安装灌溉系统），应提前与甲方协商，并在获得甲方同意后进行。改造费用由乙方承担。附件列表：1.特殊场合：1.附件列表：1.果园现状图：展示果园的具体位置和边界。2.附属设施