游泳馆租赁合同2024年

游泳馆租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：____________联系电话：_______乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：____________联系电话：_______鉴于甲方拥有游泳馆的合法所有权及经营权，愿意将游泳馆出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的游泳馆，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（游泳馆详细地址）的游泳馆出租给乙方使用，游泳馆面积为_______平方米。1.2乙方承租游泳馆用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变游泳馆的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________________元整。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3乙方支付租金方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同各项条款，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将游泳馆及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用游泳馆。（2）负责游泳馆的日常维护及维修，确保游泳馆设施正常运行。（3）在租赁期内，不得无故收回游泳馆。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用游泳馆，不得擅自改变游泳馆结构和用途。（2）负责游泳馆的日常清洁卫生，保持游泳馆整洁。（3）合理使用游泳馆设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供游泳馆或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________年_______月_______日附件：租金支付账户信息______________________________注意事项：1.确保合同双方具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确租赁场地的具体位置、面积及用途，避免日后纠纷。3.租赁期限需明确，包括起始日期和终止日期。4.租金及支付方式要详细规定，避免产生支付上的误解。5.保证金条款需明确，包括金额、支付时间及退还条件。6.双方的权利和义务要详细列举，确保权责明确。7.违约责任要具体规定，以便纠纷发生时有据可依。8.争议解决方式需双方同意，一般选择诉讼或仲裁。9.合同签订后，双方应各自保管好合同原件。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对有疑问的条款进行修改或补充。3.对于关键条款，如租金、保证金、违约责任等，可咨询专业法律人士。4.在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更，应及时签订补充协议。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为行使民事权利和承担民事义务的能力。合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。保证金：为保证合同履行，当事人一方预先向对方支付的金钱或者其他财物。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算在游泳馆举办夏季青少年游泳培训班补充条款：1.乙方在租赁期间举办夏季青少年游泳培训班，甲方应予以支持，并为乙方提供必要的协助。如果乙方要搞个夏季青少年游泳培训班，甲方得帮忙配合一下，比如提供些培训需要的设施，或者是在安全上多注意一下。特殊场合附件：1.游泳培训班安全须知场合二：乙方需要延长营业时间以适应夏季需求补充条款：2.经甲方同意，乙方在夏季期间可根据实际需要延长营业时间，但最长不超过晚上10点。如果乙方夏天想多开几个小时，提前跟甲方打个招呼，只要不是太晚了，甲方应该会同意的。附件：2.营业时间调整申请表场合三：乙方计划进行装修以提升游泳馆环境补充条款：3.乙方对游泳馆进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。乙方如果想给游泳馆来个大变身，得先跟甲方商量好，把装修计划给甲方看看，同意了再动手。附件：3.