2024年抵押房屋委托买卖合同

2024年抵押房屋委托买卖合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________1.5房屋用途：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理销售上述房屋，乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找买方，并将房屋出售给符合条件的买方。2.2乙方在出售房屋过程中，应保证房屋的合法权益，不得损害甲方的利益。2.3乙方在签订房屋买卖合同后，应及时将房屋买卖合同及房屋交易款项交付给甲方。第三条委托期限3.1本委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2如在委托期限内未完成房屋买卖，经甲乙双方协商一致，可书面同意延长委托期限。第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内，将房屋交易款项支付至甲方指定的账户。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照甲方的委托要求，全权代理房屋的销售事宜。5.2乙方应积极履行代理职责，努力完成房屋的销售工作。5.3乙方在房屋销售过程中，应保证房屋的合法权益，不得泄露甲方个人信息。5.4乙方不得以任何方式损害甲方的利益，否则应承担相应的法律责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证房屋的合法权益，提供真实、有效的房屋产权证明文件。6.2甲方在房屋买卖过程中，应积极协助乙方办理相关手续。6.3甲方在收到房屋交易款项后，应按照约定及时办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1如乙方未能在委托期限内完成房屋买卖，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2如甲方违反本协议，导致房屋买卖，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订并履行完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同执行过程中有明确的行为准则。2.信息真实：甲方需保证提供的房屋信息真实可靠，乙方需保证在房屋销售过程中不泄露甲方个人信息。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额，以保障自身合法权益。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速找到解决途径。5.合同生效与终止：明确合同的生效时间、终止时间以及合同份数，以免产生不必要的纠纷。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将房屋买卖事项委托给乙方，乙方在授权范围内代为处理。2.代理：乙方作为甲方的代理人，代表甲方处理房屋买卖事宜。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。4.违约金：指双方约定，在违约行为发生时，违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方因权益产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。6.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定时间开始产生法律效力。7.合同终止：指合同在履行完毕或因双方协商一致解除合同后，不再产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因海外工作或留学，无法亲自处理房屋买卖事宜。补充条款：甲方授权第三方（甲方亲属/朋友）代表其签署相关文件。第__条补充条款甲方在此授权_______（第三方姓名）作为其合法代表，全权处理与房屋买卖相关的所有事宜，包括但不限于签署合同、办理过户等。第三方应提供有效授权委托书。2.场合：房屋存在共有产权人，需要共有产权人同意出售。补充条款：共有产权人同意出售的声明或授权。第__条补充条款甲方确认并声明，房屋产权为甲方与_______（共有产权人姓名）共有。甲方在此提供共有产权人的书面同意出售声明或授权委托书，确认共有产权人知悉并同意本次房屋买卖事宜。3.场合：房屋处于租赁状态，需要提前通知租客。补充条款：关于提前通知租客的条款。第__条补充条款甲方确认房屋目前处于租赁状态，甲方将提前_______个月通知租客解除租赁合同，并保证在房屋买卖过程中尊重租客的合法权益。合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙