公司办公楼承包合同范本2024年

公司办公楼承包合同范本2024年合同编号：__________第一条承包标的1.1承包标的为甲方所拥有的位于__________的办公楼，包括但不限于建筑主体、配套设施及附属设施。第二条承包期限2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2承包费用支付方式为：乙方在合同签订后____个工作日内支付首期承包费用，之后每____个月支付一次，直至合同到期。第四条承包内容4.1乙方负责对办公楼进行日常管理、维护和保养，确保办公楼的安全、正常运行。4.2乙方负责对办公楼内的设施设备进行定期检查、维修和更新，保持设施设备的良好状态。4.3乙方负责对办公楼的环境卫生进行管理，确保办公楼的整洁、卫生。4.4乙方负责对办公楼的安全进行管理，确保办公楼内的安全设施设备齐全、有效，并采取必要的安全措施。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行义务。5.2甲方应协助乙方办理与承包有关的各项手续，提供必要的文件和资料。5.3甲方应确保办公楼产权清晰，无任何权属纠纷。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权根据合同约定自主开展承包业务。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按合同约定支付承包费用，不得拖延或拒付。6.4乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，确保其安全、完整。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的____%。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同生效后，任何一方不得擅自变更、解除合同。如需变更、解除合同，应书面通知对方，并达成书面协议。8.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求搬离办公楼，并将办公楼恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同剩余期限承包费用的____%。第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________特殊情况的补充条款：第十一条不可抗力11.1若因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。第十二条转让与分包12.1未经甲方书面同意，乙方不得将承包权转让给第三方或进行分包。12.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同剩余期限承包费用总额的20%作为违约金。第十三条保密条款13.1乙方应对在承包过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。13.2未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露保密信息。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。合同注意事项及解决办法：1.甲方应确保办公楼产权清晰，避免在合同履行过程中发生权属纠纷。解决办法：甲方应在签订合同前向相关部门查询办公楼产权情况，确保无纠纷。2.乙方应按合同约定及时支付承包费用。解决办法：乙方应制定合理的财务计划，确保按时支付承包费用。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：乙方应加强法律法规学习，确保业务合法合规。4.乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料。解决办法：乙方应建立完善的文件资料管理制度，确保文件资料安全。5.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应积极沟通，共同应对。解决办法：双方应保持沟通畅通，共同商讨应对措施，减少损失。6.乙方应遵守合同约定，不