2024年房屋委托出租经

2024年房屋委托出租经合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备出租条件。2.该房屋建筑总面积为：_______平方米，房屋结构为：_______。3.甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，不得违反法律法规。二、委托出租期限1.本合同自双方签字之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。三、租金及支付方式1.甲方委托乙方出租该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月5日前支付当季租金。3.乙方支付租金方式为：_______（现金/银行转账等）。四、甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证该房屋设施齐全，符合租赁要求。3.甲方负责承担该房屋的物业费、维修费等与房屋所有权相关的费用。4.甲方不得干涉乙方正常租赁经营行为。五、乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定出租该房屋，并收取租金。2.乙方应妥善保管该房屋，不得损坏房屋结构及设施。3.乙方负责承担该房屋租赁期间的维修、保养等费用。4.乙方不得将该房屋用于违法活动。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，约定续约条款。3.规定合理的租金及支付方式。4.明确双方的权利和义务，包括房屋的维护责任。5.规定违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，确保双方对房屋情况有清晰了解。2.设定明确的租赁开始和结束日期，并约定提前续约的条件和方式。3.制定公平合理的租金标准，明确支付时间点和方式。4.在合同中分别列出甲乙双方的权利和义务，确保双方履行职责。5.设定违约金条款，作为违约责任的一种经济补偿方式。6.约定争议解决机制，如协商和诉讼。法律名词解释：产权：指房屋所有人对房屋拥有的所有权、使用权、收益权和处分权的总和。出租方：指拥有房屋产权并将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方：指支付租金使用他人房屋的个人或单位。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊情况与补充条款：1.房子有特殊用途（比如工作室、商铺）补充条款：鉴于该房屋将作为_______（工作室/商铺等）使用，乙方在使用过程中应遵守相关商业使用规定，并负责获取所有必要的商业运营许可。2.房子内有家具或电器补充条款：甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应妥善保管并按合同结束时归还。3.租客需要装修补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并保证装修不得损害房屋结构。1.房子有小朋友居住应用场合：如果租客家里有小朋友，可能需要一些安全措施。补充条款：乙方应确保房屋内安装必要的安全设施，如儿童防护窗等，确保儿童安全。2.宠物租赁应用场合：如果租客希望带宠物入住。补充条款：乙方携带宠物入住应获得甲方同意，并负责宠物造成的任何损害。附件列表：1.家具和电器清单：详细列出房子内的所有家具和电器。2.房屋平面图：展示房屋的结构和布局。3.维修记录：记录房屋过去的维修历史。1.租赁期间装修方案：如果租客要装修，需要提供装修的具体方案。宠物种类和数量清单：如果有宠物，需要列出宠物信息。安全设施检查报告：确保房屋符合居住安全标准。这些附件都是为了确保双方的利益，比如家具清单，就是让租客知道哪些东西是房东