商铺转租协议范本2024年

商铺转租协议范本2024年合同编号：____________甲方（原房东）：____________乙方（转租方）：____________丙方（承租方）：____________一、商铺基本情况1.该商铺的产权归属甲方所有，甲方保证对该商铺拥有完全的处分权。2.该商铺的建筑面积为_______平方米，具体范围和边界详见附件一。二、转租期限1.本协议转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲乙双方签订的租赁合同提前终止，本转租协议随之终止。三、租金及支付方式（1）租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。（2）租金按季度支付，每个季度第一个月的_______日前支付当季租金。2.丙方支付租金方式为：_______（现金、转账等）。四、押金1.丙方应在签订本协议时向乙方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或本协议提前终止后，乙方根据丙方履行本协议的情况，扣除应由丙方承担的费用后，将剩余押金无息退还丙方。五、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对该商铺的合法使用权。（2）对该商铺进行必要的维修和维护，确保商铺正常使用。2.乙方权利和义务：（1）按照甲乙双方签订的租赁合同履行相关义务。（2）监督丙方履行本协议，并有权按照本协议约定向丙方收取租金和押金。3.丙方权利和义务：（1）按照本协议约定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）爱护并合理使用该商铺及其附属设施，因使用不当造成的损失，丙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲、乙、丙三方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________丙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认甲方拥有商铺的产权和处分权，避免产权纠纷。2.明确转租期限，确保与原租赁合同的期限相匹配。3.规定租金支付方式和时间，确保租金收取的稳定性。4.设置合理的押金金额，保障双方权益。5.明确三方权利和义务，避免责任不清。6.规定违约责任和滞纳金，约束违约行为。解决办法：1.在合同中要求甲方提供产权证明文件，确保其产权合法性。法律名词解释：1.产权：指财产所有权以及与财产所有权有关的经营权、使用权、收益权等权利的总称。2.分处权：指权利人对自己的财产进行处置的权利，包括转让、赠与、抵押等。3.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转借给第三方使用，并由第三方支付租金的行为。4.押金：为保证合同履行，当事人一方预先支付给另一方的金钱或者其他财产。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行债务，按照法律规定或者合同约定，按日计算并支付的一定比例的金钱。场合一：商铺用于餐饮业应用场合：如果丙方打算将商铺用作餐饮店，那么可能会有特殊的气味、噪音和油烟问题，这需要额外的考虑。补充条款：1.丙方同意在经营过程中采取一切必要措施，防止气味、噪音和油烟对周围环境造成影响。2.丙方将负责安装并维护符合规定的油烟净化设备。场合二：商铺需要进行装修应用场合：如果丙方需要对新租用的商铺进行装修，那么装修的条款也需要明确。补充条款：1.丙方在装修前应将装修方案提交给甲方和乙方审批，并获得书面同意。2.装修期间，丙方应确保遵守相关建筑安全规范，并承担因装修造成的任何损害。场合三：商铺涉及特殊行业许可应用场合：如果商铺从事的行业需要特殊的政府许可或资质，那么这一点需要在合同中体现。补充条款：1.丙方保证在租赁期间持有所有必要的政府许可和资质证书。2.如因丙方未能取得或维持相关许可导致合同无法履行，丙方应承担相应的责任。1.附件一：商铺的具体范围和边界图2.附件二：商铺的产权证明文件3.附件三：甲乙双方签订的原租赁合同复印件4.附件四：丙方的营业执照及相关的行业许可证书5.附件五：装修方案及审批文件（如果涉及装修）6.附件六：租金支付方式和时间明细表1.附件一：商铺的布局图，方便我们确认商铺的具体面积和边界。2.附件二：商铺的产权证明，确保这个商铺是甲方合法拥有的。3.附件三：原租赁合同，让我们都