2024房屋出租代理合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并希望将该房屋出租给合适的承租方，乙方愿意作为甲方代理，协助甲方进行房屋出租事宜，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________1.2房屋结构及面积：____________________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、代理权限2.1乙方作为甲方代理，有权代表甲方与承租方签订房屋租赁合同，并负责房屋出租过程中的各项事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。三、代理费用3.1乙方代理期间，应向甲方支付代理费用，费用标准为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方应在合同签订之日起【】日内向甲方支付代理费用。四、代理期限4.1本合同代理期限为【】个月，自合同签订之日起计算。4.2代理期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约【】个月。五、房屋出租要求5.2乙方应在签订租赁合同前，将承租方的相关信息告知甲方，并征得甲方同意。六、合同的变更和解除6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2如乙方未按照本合同约定履行代理职责，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（签字/盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日特此说明，本合同未经双方同意，不得擅自转借、复制或公开披露。任何一方违反上述约定，应承担相应的法律责任。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。确保合同中所填写的房屋信息、租金、代理费用等关键信息准确无误。确保代理方在授权范围内行事，不得擅自变更合同内容。确保出租方提供房屋时，符合国家关于房屋租赁的相关规定，如房屋安全、卫生等标准。确保合同的签订、履行、变更、解除等过程有相应的书面证据。解决办法：如有疑问，可咨询专业法律人士进行核实。签订合仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。合同履行过程中，如发现对方违反合同约定，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。2.法律名词及名词解释：出租方：指房屋的所有权人或使用权人，拥有房屋出租的权利。代理方：指接受出租方委托，协助出租方进行房屋出租事宜的第三方。承租方：指与出租方签订房屋租赁合同，并支付租金使用房屋的当事人。代理费用：指代理方为出租方提供房屋出租代理服务，向出租方收取的费用。授权范围：指代理方在出租方授权的范围内，可以行使的权利和义务。违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋，寻求专业代理服务以管理出租事宜。2.房地产中介机构或其他代理公司，接受房屋所有者委托，代理出租房屋。3.长期租赁合同中，出租方与代理方就租赁代理服务进行明确约定的情况。4.需要明确代理费用、代理权限和代理期限等事项的租赁代理合同。补充条款：A.房屋交付及验收：甲方应在合同开始执行后【】日内，将房屋及钥匙交付给乙方。乙方应在接收房屋后【】日内，将房屋实际情况报告给甲方，如有问题应及时提出并由甲方解决。B.维修与保养：乙方在租赁期间发现房屋及设施有问题，应及时通知甲方，甲方应在【】日内予以修复。C.保险责任：甲方应自行办理并维持房屋及室内财产的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。乙方应办理并维持自身在租赁期间的人身意外伤害保险。D.房屋用途：乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方如需要改变房屋用途，应提前【】日向甲方提出申请，并征得甲方同意。E.提前终止合同：在合同有效期内，如甲方提前终止合同，应支付乙方【】个月的代理费用作为违约金。在合同有效期内，如乙方提前终止合同，应支付甲方【】个月的租金作为违约金。附件列表：1.房屋所有权证明文件或使用权证明文件。2