2024年深圳房产转让合同格式

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将位于深圳市的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于中国广东省深圳市__________区__________街道__________号，房产证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权人为甲方。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产证及相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完毕之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，且具备购房资格。解决办法：核实双方身份及资格，必要时咨询法律专业人士。2.房产证照齐全，无任何抵押、查封等法律纠纷。解决办法：查阅房产证及相关档案，确认房产法律状态。3.房产转让价格明确，符合市场行情，避免价格波动过大。解决办法：参考市场价格，双方协商确定合理转让价格。4.房产交付及过户时间明确，确保双方按时履行合同。解决办法：设置合理的交付及过户时间，并明确违约责任。5.合同条款明确，包括但不限于房产描述、转让价格、交付及过户、违约责任等。解决办法：详细列出合同条款，确保双方清楚理解并同意。6.注意合同的签字盖章等法律程序，确保合同有效。解决办法：在合同上签字并盖章，保留相关证据。法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：指愿将房产转让给他人的当事人。解释：甲方是房产的当前所有权人，拥有房产的处置权。2.乙方（受让方）：指愿意购买甲方房产的当事人。解释：乙方通过支付转让价格，获得房产的所有权。3.房产：指位于特定位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。解释：房产是指具有一定面积、结构和使用价值的建筑实体。4.房产证：指房产所有权的法律证明文件。解释：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，由相关部门颁发。5.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。解释：过户包括变更房产所有权人名称、办理相关手续等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力包括自然灾害、社会事件等影响合同履行的情况。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产交易过程中，涉及到的过户、产权转移等手续。补充条款：1.房产inspectioin（检查）：双方应在合同规定的时间进行房产检查，确认房产的现状与合同描述是否一致。2.房屋维修责任：明确房产转让后，房屋维修责任的承担方。3.房屋保险：约定是否需要继续维持房屋保险，以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：若房产转让前有租赁关系，应明确租赁合同的转移或终止。5.房产交接：详细规定房产交接的时间、地点、方式等。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房产平面图、结构