2024开发区住宅房买卖合同书

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋的座落地点、栋号、房号及建筑结构、面积等基本状况如下：（此处详细描述房屋具体情况）第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条付款方式及进度3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条交付及过户4.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋权属情况，避免产权纠纷。3.确认房屋买卖价格及支付方式，避免价格波动风险。4.明确交付及过户时间，确保合同履行。5.注意违约责任及解决办法，保障自身权益。6.仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改，及时与对方协商或咨询专业律师。解决办法：1.主体资格问题：如有疑问，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件，核实其民事行为能力。2.房屋权属问题：可前往房产交易中心查询房屋产权登记信息，确保房屋产权清晰。3.价格波动问题：双方可签订《房屋价格调整协议》，约定价格波动的处理方式。4.交付及过户问题：双方可约定具体的交付及过户时间，并明确违约责任。5.违约责任问题：如发生违约行为，可按照合同约定向对方主张违约责任。6.合同条款疑问或修改：及时与对方协商，达成一致意见；如有必要，可咨询专业律师。涉及法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，房屋的所有人。2.乙方：指买受人，购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属问题产生的纠纷。9.房屋价格调整协议：指双方约定在特定条件下调整房屋买卖价格的协议。10.专业律师：指具备律师资格，从事法律职业的专业人士。应用场合：1.个人之间的住宅房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的住宅房屋买卖。3.代理机构参与的住宅房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准及条件：明确房屋交付时应达到的标准和条件，如清空、维修状况等。2.房屋装修条款：如房屋已进行装修，需明确装修费用、装修权益等。3.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，如契税、个人所得税等。4.物业管理费：明确房屋物业管理费的承担方及费用标准。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，需明确户口迁移的责任及时间。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋平面图、结构图等相关资料。3.房屋买卖价格调整