2024年房屋抵押借款合同范例

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款金额为（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于（用途说明）。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式（具体说明）：__________。4.2乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限，将贷款本息足额存入甲方指定的账户。第五条抵押物5.1乙方将其位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，产权证号为__________的房屋抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。5.2乙方应保证该抵押房屋权属清晰，无任何纠纷，办理抵押登记手续所产生的费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2乙方未按约定还款的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。7.2乙方未按本合同约定提供抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方和乙方在签订合同前应核实对方的身份证明和相关资质文件。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权设立。解决办法：乙方应按照法律规定，向房地产登记机构申请办理抵押登记手续，承担相关费用。3.注意贷款金额、利率、还款方式和期限等关键条款，避免违约。解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，确认无误后签字。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。4.确保合同约定的违约责任合理，避免权益受损。解决办法：双方在签订合应充分沟通，协商确定合理的违约金等违约责任。5.注意合同的变更、解除和争议解决等条款。解决办法：双方在签订合应明确约定合同变更、解除的条件和程序，以及争议解决的途径和方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供给债权人的动产或不动产。4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于房地产登记簿的行为。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。7.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。8.违约金：指债务人违反合同约定，应向债权人支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需向银行或其他金融机构申请贷款，可用于支付购房款。2.企业融资：企业为扩大经营规模或解决资金周转问题，向银行或其他金融机构申请贷款。3.房屋重建、翻新：当房屋需要重建或翻新时，业主可向银行或其他金融机构申请贷款。4.房地产开发商融资：房地产开发商为完成房地产项目，向银行或其他金融机构申请贷款。补充条款：1.贷款用途限制：明确贷款资金只能用于特定的用途，如购房、重建、翻新等。2.房屋价值评估：为确保贷款金额与抵押物价值相符，需对抵押房屋进行价值评估。3.贷款续期：双方可约定在贷款到期后，如乙方需继续借款，可按照约定的条件申请续期。4.抵押物保险：乙方应按照甲方的要求，为抵押房屋投保火灾险等保险，并将保险单交给甲方保管。5.贷款提前还款：乙方如有提前还款需求，应按照约定的提前还款条件和手续办理。附件列表：1.借款人身份证明文件：包括身份证、护照等。2.贷款用途证明文件：如购房合同、重建翻新计划等。3