2024标准个人房屋出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2该房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）。1.3甲方拥有该房屋的出租权，且该房屋已具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付守约方人民币_______元作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。在签订合同前，应验证这些信息的真实性，以防身份欺诈。解决办法：要求合同方提供身份证明文件，如身份证、护照等，并保留相关文件的复印件。2.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及任何可能的续租条款。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并在合同末尾附上续租条款，说明续租的条件和流程。3.租金支付方式和时间应明确，避免因误解导致的迟付或拒付租金。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式和时间，并注明迟付租金的违约金计算方式。4.押金数额和退还条件应明确，以避免押金纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金的数额、支付时间和退还条件，包括损坏物品的赔偿标准。5.房屋使用和维修责任应明确划分，以避免因使用不当导致的维修费用纠纷。解决办法：在合同中详细规定房屋的使用要求和维修责任，包括正常磨损和故意损坏的区别。6.合同的变更和解除条件应明确，包括提前解除合同的通知期限和违约责任。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、通知期限和违约责任。7.违约责任应明确，包括违约金的计算方式和上限。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的计算方式和上限，以及违约金的上诉途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的个人或机构。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或家庭。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，通常以月或年为单位。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人房屋出租：适用于个人出租自有的房屋给他人居住的情况。2.短期租赁：适用于房屋出租需求为短期，如旅游租房、临时住宿等。3.长期租赁：适用于房屋出租需求为长期，如年度租赁。4.带家具租赁：适用于出租方提供家具的房屋租赁。5.不带家具租赁：适用于出租方不提供家具的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，以及违反规定的后果。2.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.变更合同：规定合同变更的条件、程序和通知期限。4.提前解约：规定提前解除合同的条件、程序和违约责任。5.转租条款：规定承租方是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。6.保险责任：规定双方对房屋及内容的保险责任，以及保险理赔的程序。附件列表：1.房屋清单：列明房屋内提供的设施、家具等物品的详细清单。2.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和双方签字确认。3.房屋现状照片：提供房屋出租前后的照片，作为房屋状况的证据。4.身份证明文件：出租方和承租方的身份证明文件复印件。5.房屋所有权证明：