2024年商铺临时租赁合同范本

2024年商铺临时租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的现状第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：押金5.1押金的数额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让7.2转租的条件与限制7.3转租的程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理8.3违约的赔偿第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的影响10.3不可抗力的处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律适用第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3合同的公示第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他附加条款第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺临时租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2适用范围本合同适用于甲方将位于______的商铺临时租赁给乙方使用的所有相关事宜。1.3定义和解释本合同中所涉及的术语和定义，除非另有明确约定，应按照本合同附件一《术语解释》进行解释。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米，具体位置、结构和设施详见附件二《租赁物平面图及描述》。2.2租赁物的使用范围乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质或进行非法活动。2.3租赁物的现状甲方保证租赁物在交付时符合附件二所描述的现状，并保证租赁物的结构安全、设施完好。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____天。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可以根据双方的协商一致进行延长或缩短，具体变更事宜应签订书面补充协议。3.3租赁期限的变更如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可以协商变更租赁期限，但必须以书面形式确认。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币（或等值外币）______元，租金总额为人民币（或等值外币）______元。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息见附件三《租金支付账户信息》。4.3租金的调整租金在租赁期内原则上不作调整，但如遇市场租金水平发生重大变化，双方可以协商调整租金。第五章：押金5.1押金的数额乙方应于签订本合同时支付押金人民币（或等值外币）______元。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。5.3押金的用途押金仅作为乙方履行合同义务的保证，不得用于抵扣租金或其他费用。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构安全或降低其使用价值的行为。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。对于非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修。6.3租赁物的维修与保养甲方应定期对租赁物进行检查和必要的维修保养，确保租赁物始终处于良好的使用状态。第七章：租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让甲方在租赁期内转让租赁物的，应提前____天书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。7.2转租的条件与限制乙方在征得甲方书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。转租不得违反本合同的约定，且转租期限不得超过本合同的租赁期限。7.3转租的程序乙方转租租赁物时，应与第三方签订书面转租合同，并在签订后____天内将转租合同副本提交给甲方备案。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指任何一方未能履行或不完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款。8.2违约的处理违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。若违约行为无法纠正或违约方未在规定时间内纠正，则应承担相应的违约责任。8.3违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。8.4违约责任的免除若违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可免除违约责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应基于双方的协商一致，并以书面形式进行。9.2合同解除的条件任何一方在对方严重违约或不可抗力情况下，均有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。解除合同的通知应在____天内书面送达对方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的影响不可抗力发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的履行、变更或解除。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序若协商不成，双方可提交至____仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的法律适用本合同的解释、效力及争议的解决，均适用____国法律。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的备案程序甲方应在合同生效后____天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。12.3合同的公示甲方应在合同生效后，按照法律规定在租赁物所在地进行公示。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定。13.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3其他附加条款双方可就本合同的其他事项，如保险、税费等，作出具体约定。第十四章：合同的签订14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：____。14.4合同的份数与保存本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件：附件一：《术语解释》附件二：《租赁物平面图及描述》附件三：《租金支付账户信息》附件四：《租赁物交付与验收标准》附件五：《租赁物维修与保养细则》本合同正文结束。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，若涉及多方为主导的情形，即除了甲方（出租方）和乙方（承租方）外，还有丙方或丁方等其他参与方对合同的履行有重要影响或承担特定责任，附件条款及说明将对这些多方的权利、义务和责任进行详细规定。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明的具体内容：一、多方参与方的定义与角色1.1定义本附件所指的多方参与方包括但不限于丙方、丁方等，他们可能是租赁物的共有人、管理方或其他对租赁物有权益的第三方。1.2角色说明各方在合同中的角色和职责如下：甲方：出租方，负责提供租赁物并确保其符合合同要求。乙方：承租方，负责支付租金并按照合同规定使用租赁物。丙方：可能为租赁物的管理方或共有人之一，负责租赁物的日常管理和维护。丁方：可能为提供特殊服务或设施的第三方，例如安全、清洁服务等。二、多方参与方的权利与义务2.1权利规定甲方有权监督丙方和丁方履行其在合同中的职责。乙方有权要求丙方和丁方提供符合合同要求的服务或设施。2.2义务规定丙方应确保租赁物的日常运营和管理符合甲方和乙方的要求。丁方应提供合同约定的服务或设施，并保证服务质量。三、多方参与方的责任3.1责任分担在租赁期间，若因丙方或丁方的原因导致租赁物无法正常使用或造成乙方损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。3.2责任限制各方应根据其在合同中的角色和职责，合理限制其责任范围，避免因一方的过失而使其他方承担不合理的责任。四、多方参与方的协调与沟通4.1协调机制建立多方协调机制，确保合同履行过程中的问题能够得到及时有效的解决。4.2沟通渠道明确各方的沟通渠道和方式，包括定期会议、书面报告等。五、多方参与方的合同变更与解除5.1变更程序合同变更需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。5.2解除条件若一方严重违约或合同目的无法实现，其他参与方有权解除合同。六、多方参与方的违约责任6.1违约定义明确各方违约的具体行为和情形。6.2违约通知违约方应在知悉违约情形后立即通知其他参与方，并采取措施纠正。6.3赔偿机制违约方应根据违约行为的性质和严重程度，向受损方支付相应的赔偿。七、多方参与方的争议解决7.1争议解决方式首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁机构或法院。7.2法律适用明确合同争议解决适用的法律。八、多方参与方的保密义务8.1保密内容各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。8.2保密期限保密义务应在合同终止后继续有效，保密期限为合同终止后____年。九、多方参与方的其他约定9.1保险各方应根据合同要求购买相应的保险，以降低合同履行过程中的风险。9.2税费明确各方在租赁过程中应承担的税费责任。9.3其他事项包括但不限于环境保护、社会责任等其他相关事项。十、附件的效力10.1附件与合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。10.2附件的修改和补充应遵循与合同正文相同的程序。本附件条款及说明旨在明确多方参与方在租赁合同中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行和各方利益的平衡。各方应严格遵守本附件的规定，共同维护合同的稳定和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：《术语解释》附件二：《租赁物平面图及描述》附件三：《租金支付账户信息》附件四：《租赁物交付与验收标准》附件五：《租赁物维修与保养细则》附件六：《多方参与方的权利与义务》附件七：《保密协议》附件八：《保险条款》附件九：《税费承担说明》二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方或多方的书面确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。租赁物：指合同中甲方出租给乙方使用的商铺。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的款项。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力情况下，另一方可解除合