旧房装修协议合同范本

旧房装修协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的旧房，现拟对其进行全面装修，以提升房产价值及居住环境；鉴于乙方具备专业的装修资质、丰富的装修经验及良好的市场信誉，甲方特委托乙方承担本次旧房装修工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行旧房装修事宜，达成如下协议：

一、装修项目及范围

1.1乙方根据甲方提供的旧房装修设计方案，负责房屋的装修施工，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路的改造，门窗的更换等。

1.2乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规、施工规范及质量标准进行施工，确保装修质量。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已充分了解乙方的资质、业绩、施工能力及信誉，同意将本次旧房装修工程委托给乙方。

2.2乙方已充分了解甲方的装修需求，同意按照甲方提供的装修设计方案进行施工。

2.3双方确认，本合同签订之日起至合同履行完毕期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商解决。

三、合同价格与支付条件

3.1双方经协商，确定本次旧房装修工程的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

3.2甲方支付装修款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方装修工程预付款，计人民币XX万元（大写：XX圆整），占总工程款的30%；

（2）装修工程进度过半，甲方支付乙方中期款项，计人民币XX万元（大写：XX圆整），占总工程款的50%；

（3）装修工程竣工验收合格后，甲方支付乙方尾款，计人民币XX万元（大写：XX圆整），占总工程款的20%。

四、履行期限

4.1本合同签订之日起，乙方应在30日内完成装修设计方案的制定，并提交甲方审核。

4.2甲方应在收到乙方提交的装修设计方案后15日内完成审核，并将审核意见通知乙方。

4.3乙方根据甲方审核意见进行修改，并在收到修改意见后30日内完成装修施工。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价×0.1%。

5.3甲方未按约定时间支付装修款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同5.2。

六、不可抗力

6.1在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，双方应立即采取有效措施，减少损失。

6.2双方因不可抗力事件导致合同无法履行，可协商解除合同，互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同履行完毕。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。

9.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

9.3本合同及相关补充协议的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX装饰工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的旧房进行专业装修，以提升房产的价值和居住舒适度。具体内容包括但不限于房屋的整体设计、装修施工、材料采购、设备安装、竣工验收及售后服务等。

第二条定义

1.旧房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产。

2.装修工程：指甲方委托乙方进行的包括但不限于墙面、地面、天花板处理，水电线路改造，门窗更换等施工内容。

3.竣工验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行检查、验收，确认工程符合约定质量标准的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量，并提出合理建议。

（2）甲方应按时支付装修款项，确保乙方正常施工。

（3）甲方负责提供装修施工所需的房屋使用权，配合乙方办理相关施工手续。

（4）甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，保障工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据合同约定收取装修款项。

（2）乙方应按照甲方提供的装修设计方案，保质保量完成装修工程。

（3）乙方负责采购符合国家标准的装修材料，确保施工质量。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的问题。

（5）乙方在施工过程中应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全。

（6）乙方负责装修工程的售后服务，自竣工验收合格之日起，提供不少于两年的质保期。

此外，双方还应履行以下具体义务：

1.甲方应提供房屋的产权证明，协助乙方办理施工许可等相关手续。

2.乙方在施工前应向甲方提交详细的装修施工方案，经甲方审核同意后方可施工。

3.乙方在施工过程中应保护甲方房屋的现有设施，避免因施工造成损坏。

4.甲方应在装修工程竣工验收合格后，按照约定支付乙方尾款。

5.双方应共同维护合同履行过程中的合法权益，如有变更或解除合同的需求，应提前书面通知对方。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，本次旧房装修工程的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方装修工程预付款，计人民币XX万元（大写：XX圆整），占总工程款的30%；

2.装修工程进度过半，即完成50%的工程量后，甲方支付乙方中期款项，计人民币XX万元（大写：XX圆整），占总工程款的50%；

3.装修工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方尾款，计人民币XX万元（大写：XX圆整），占总工程款的20%。

支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内完成装修设计方案的制定，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到设计方案后15日内完成审核，并将审核意见通知乙方。

4.乙方根据甲方审核意见进行修改，并在接到修改意见后30日内开始装修施工。

5.装修工程应在开始施工后XX个月内完成，具体时间根据工程实际情况由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付装修款项，应按逾期付款金额的0.1%支付违约金；

（2）甲方无正当理由延迟验收或拒绝验收合格工程，应支付乙方因此产生的额外费用；

（3）甲方违反合同规定，导致装修工程无法正常进行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成装修工程，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价×0.1%；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工或赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方未按设计方案施工，导致工程不符合甲方要求，应承担相应的修改费用；

（4）乙方在施工过程中违反相关法律法规，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）协商解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快通知对方恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续超过180天，双方均有权协商解除合同。解除合同后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已付款项或财产。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁协议无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并书面确认后，方可进行变更。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，并在收到违约通知后的30日内未采取补救措施；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）已履行部分，按实际履行情况相互返还已付款项或财产；

（2）未履行部分，双方互不追究；

（3）如合同终止给一方造成损失，责任方应承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同附件包