温泉租赁合同

温泉租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有温泉资源，乙方拟租赁甲方温泉进行经营活动，双方经友好协商，就温泉租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的温泉资源，具体位置、面积、温泉水质等详见附件。1.2乙方租赁的温泉资源仅限于合法经营活动，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）温泉租赁费：人民币____元/月；（2）附加费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金。（2）支付租金时，乙方应向甲方出具合法有效的发票。第四条温泉使用及管理4.1乙方在租赁期间享有温泉使用权，但不得损害甲方温泉资源的合法权益。4.2乙方应按甲方提供的温泉使用规范进行使用，确保温泉资源的合理开发和可持续利用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事任何非法经营活动。4.4乙方应承担温泉资源在使用过程中的安全责任，确保游客的人身及财产安全。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。6.2乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方温泉资源被行政处罚或被封禁的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金人民币____万元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.温泉资源详细信息2.温泉使用规范3.租金支付证明文件4.乙方经营许可证复印件5.商业秘密、技术秘密、经营秘密相关资料6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方未按约定支付租金或附加费用的行为。3.乙方在租赁期间从事非法经营活动，导致甲方温泉资源被行政处罚或被封禁的行为。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密的行为。5.双方在其他未尽事宜中，违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有温泉资源并出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方温泉资源进行经营活动的当事人。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的温泉租赁费用。4.附加费用：指乙方在使用温泉资源过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金的一定比例。6.赔偿金：指违约方应向守约方支付的因违约行为导致的损失赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方逾期支付租金时，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除本合同。2.问题：温泉资源使用不当。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止不当使用，并要求乙方承担相应责任。3.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付赔偿金。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：未尽事宜的处理。解决办法：双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.甲方拥有温泉资源，希望出租给乙方进行