北京廉租房合同范本

北京廉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX廉租房管理中心

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：此处联系方式仅为通讯地址，不包含电话、邮箱等具体联系信息）

2.乙方（承租方）：

名称：XX（承租人姓名）

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：XX本人（若为自然人）

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：此处联系方式仅为通讯地址，不包含电话、邮箱等具体联系信息）

合同简介：

鉴于甲方为北京市XX廉租房管理中心，根据国家及北京市的相关法律法规和政策，负责管理和运营北京市XX区的廉租房项目；乙方为具有北京市户籍的符合条件的低收入家庭，需要租住廉租房以满足基本居住需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方管理的廉租房事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照国家及北京市的相关法律法规和政策，为乙方提供符合条件的廉租房。

2.甲方负责对所出租的廉租房进行日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.甲方有权对乙方的家庭收入、人口等情况进行定期审核，如乙方不再符合廉租房申请条件，甲方有权终止本合同。

4.甲方应在合同签订后向乙方提供房屋钥匙，协助乙方办理入住手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，租住甲方提供的廉租房。

2.乙方应按时支付租金，并按照甲方要求提供家庭收入、人口等相关证明材料。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，保持室内卫生，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方不得将所租住的廉租房转租、转让、抵押或以其他方式处置。

5.乙方在租赁期间如家庭收入、人口等情况发生变化，应主动向甲方报告。

三、价格与支付条件

1.乙方应按照国家及北京市的相关规定，向甲方支付租金。

2.租金支付方式为每季度一次，乙方应在每个季度第一个月内支付当季度的租金。

3.租金标准按照北京市相关规定执行，如遇政策调整，双方应按调整后的标准执行。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方仍符合廉租房申请条件，双方可协商续签合同。

五、违约责任

1.如甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同。

2.如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除本合同。

3.双方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照国家及北京市的相关法律法规和政策，办理相关手续。

十、签署

甲方（盖章）：北京市XX廉租房管理中心

乙方（签字）：XX（承租人姓名）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据国家及北京市的相关法律法规和政策，向乙方提供符合条件的廉租房，以满足乙方的基本居住需求。具体内容包括：甲方负责提供房屋、设施及日常维护管理，乙方负责按时支付租金并合理使用房屋及设施。

第二条定义

1.廉租房：指由政府投资建设或购买，专门用于出租给符合条件的低收入家庭的住房。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租住甲方提供的廉租房的时间段，自合同签订之日起计算。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的家庭收入、人口等情况进行定期审核，确保乙方符合廉租房申请条件。

2.甲方应按照合同约定提供符合居住条件的廉租房，并对房屋及附属设施进行日常维护和管理。

3.甲方应及时修复房屋及附属设施的正常损坏，确保乙方正常居住。

4.甲方有权在合同租赁期满后，根据乙方是否符合条件，决定是否续签合同。

5.甲方应在合同签订后向乙方提供房屋钥匙，协助乙方办理入住手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，租住甲方提供的廉租房。

2.乙方应按时支付租金，并提供家庭收入、人口等相关证明材料。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，保持室内卫生，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方不得将所租住的廉租房转租、转让、抵押或以其他方式处置。

5.乙方在租赁期间如家庭收入、人口等情况发生变化，应主动向甲方报告。

6.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前向甲方提出申请，并根据甲方要求提供相关证明材料。

7.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合甲方进行房屋及附属设施的维护和管理。

8.乙方在租赁期间如发生房屋及附属设施的非正常损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照北京市廉租房租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为每季度一次，乙方应在每个季度第一个月内支付当季度的租金。

3.租金支付方式可为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

4.如遇租金调整，甲方应提前通知乙方，双方按照调整后的标准执行。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方仍符合廉租房申请条件，经双方协商一致，可续签合同。

3.关键时间节点包括：合同签订日、每季度租金支付日、租赁期满日等。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常居住的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，应承担乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方将所租住的廉租房转租、转让、抵押或以其他方式处置的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定报告家庭收入、人口等情况变化的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方违反合同约定，应承担甲方因此遭受的损失。

双方同意，违约金为本合同租金的20%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。违约方应自收到违约通知之日起15日内履行违约责任，否则守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。

4.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件消除后，双方应恢复合同的履行。

5.如不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向北京市有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可向北京市有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方仍应继续履行合同未争议部分。

6.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或直接交付等方式送达对方。通知自送达之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：除合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除外，如一方发生严重违约行为，另一方有权提前终止本合同。

4.合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合