乡村小院出租合同范本

乡村小院出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX乡村小院管理有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX户外运动有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

1.背景及前提条件

甲方作为XX乡村小院的合法所有权人，拥有完整的土地使用权和经营权。为充分利用乡村小院资源，提高经济效益，甲方愿意将该乡村小院出租给乙方使用。

乙方是一家专业从事户外运动策划与的企业，为满足公司业务发展需求，寻求具有乡村特色的场地开展活动。在充分了解甲方乡村小院的情况后，乙方表示愿意承租甲方乡村小院，并保证合法合规使用。

双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租乡村小院给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，共同遵守。

2.关联性说明

（1）本合同旨在明确双方在乡村小院出租过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，确保双方合法权益得到保障。

（2）本合同涉及的乡村小院出租事宜，符合国家法律法规，不涉及违法用地、违章建筑等问题。

（3）双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、经营状况等，确保本合同的签订及履行不存在欺诈、误导等情形。

（4）本合同所涉及的乡村小院出租价格、支付方式、履行期限等条款，均为双方充分协商一致的结果，具有法律效力。

（5）本合同的签订，旨在促进双方业务发展，实现互利共赢，符合社会主义市场经济要求，有助于乡村经济发展。

综上，双方在签订本合同前，已充分了解合同内容及相关法律法规，自愿履行合同约定的各项义务，共同维护双方合法权益。本合同的签订，系双方真实意愿的体现，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其合法拥有的乡村小院出租给乙方，供乙方开展户外运动等相关业务活动。具体内容包括：

1.甲方提供乡村小院及其附属设施，为乙方提供活动场地；

2.乙方在承租期间，有权使用乡村小院进行合法经营活动；

3.双方共同遵守本合同约定，确保乡村小院出租事宜顺利进行。

第二条定义

1.乡村小院：指甲方拥有合法所有权和使用权的位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的房产及其附属设施。

2.承租期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.日常维护：指对乡村小院及其附属设施进行日常清洁、保养、维修等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用乡村小院，不得擅自改变乡村小院的结构和用途；

（3）甲方有权对乙方在乡村小院内的活动进行监督，确保乙方合法合规使用。

2.义务：

（1）甲方应保证乡村小院的合法出租，提供必要的证件支持；

（2）甲方应在合同签订后，及时将乡村小院交付给乙方使用；

（3）甲方应负责乡村小院的日常维护，确保乡村小院及附属设施的正常使用；

（4）甲方在合同期间应保持乡村小院的稳定出租，不得擅自解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用乡村小院，进行合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方保证乡村小院的正常使用，及时维修和保养；

（3）乙方有权在合同约定的范围内转租乡村小院，但需事先通知甲方。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用乡村小院及其附属设施，确保其完好无损；

（3）乙方应在承租期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应在合同终止或解除时，将乡村小院及附属设施恢复原状，并按照甲方要求腾退；

（5）乙方在转租乡村小院时，应保证承租方的合法合规使用，并对承租方的行为承担连带责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出租乡村小院的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证发送给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前30天签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方应将乡村小院交付给乙方；

（2）合同到期或提前解除合同时，乙方应在10个工作日内将乡村小院及附属设施恢复原状，并按照甲方要求腾退。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付乡村小院，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的10%；

（2）甲方在合同履行期间擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同剩余租赁期内租金总额的20%；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用乡村小院，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方擅自改变乡村小院结构或用途，应承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为当期租金的10%；

（3）乙方从事违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方未按约定时间腾退乡村小院，应支付违约金，违约金为当期租金的10%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过30天，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定解决争议，导致争议扩大的，应承担因此产生的所有费用和损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或丧失民事行为能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付款项、归还财产、恢复原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.