出租房屋协议合同范本

出租房屋协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方需租赁该房屋作为办公场所，双方经友好协商，达成以下协议：

一、甲方出租该房屋给乙方，乙方承租该房屋，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，建立租赁关系，确保双方的合法权益得到保障。

三、本合同项下的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，并具备出租条件。乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保租赁合同的顺利实施。

六、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同条款执行，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

七、双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款均与本合同密切相关，望双方予以充分理解并遵守。为确保合同的严肃性和权威性，本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照本合同的约定使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方将该房屋交付给乙方使用，乙方在租赁期间享有该房屋的使用权。

2.乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。

3.双方约定租赁期限、租金调整、租赁期满后的续租等事宜。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租该房屋所收取的费用，具体金额见本合同价格与支付条件部分。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

（2）甲方有权要求乙方合理使用该房屋，确保房屋及附属设施不受损坏。

（3）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有租赁期内该房屋的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修服务。

（3）租赁期满后，乙方有权按照约定优先续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。

（2）乙方应合理使用该房屋，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋恢复原状，并承担因使用房屋而产生的相关费用。

（4）乙方在租赁期内应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：该房屋的租金为每月人民币______元（大写：______元整），每季度支付一次。租金支付时间为每个季度第一个月的第一天，逾期未付的，乙方应按日支付迟延履行金，迟延履行金比例为迟延金额的千分之五。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金、物业管理费等费用。

3.物业管理费、水电费等：乙方在租赁期间应承担物业管理费、水电费等费用，按实际使用量支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如未签订续租协议，乙方应在租赁期满后______日内搬离该房屋。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个季度第一个月的第一天；

（2）租赁期满：______年______月______日；

（3）续租协议签订：租赁期满前______个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供该房屋给乙方使用的，应支付给乙方违约金，违约金金额为一个月租金的______倍。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用的，应支付给甲方违约金，违约金金额为迟延金额的千分之五。

（2）乙方违反合同约定，损坏房屋及附属设施的，应承担维修或赔偿责任。

（3）租赁期满后，乙方未按约定搬离该房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，逾期占用费标准为每日租金的______倍。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担相应的赔偿责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力的影响，协商确定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件发生在一方履行主要义务之前，该方有权延长履行期限，或在合理期限内免除履行义务。

（2）如不可抗力事件发生在一方正在履行主要义务期间，该方有权暂停履行义务，并在不可抗力事件结束后继续履行。

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，按照以下原则承担：

（1）如甲方败诉，上述费用由甲方承担；

（2）如乙方败诉，上述费用由乙方承担；

（3）如双方均有责任，上述费用按照双方责任比例分担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如因争议解决导致一方无法履行合同，另一方有权要求赔偿损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，由双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期满，双方未签订续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，结清各项费用，并按照合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等