二次抵押合同范本

二次抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××投资有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事投资业务的公司，拥有丰富的投资经验和良好的信誉；乙方系一家致力于科技创新的企业，拥有先进的研发能力和丰富的技术资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其名下已设立抵押的房产进行二次抵押，向乙方借款事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟以其名下已设立抵押的房产（以下简称“抵押物”）进行二次抵押，向乙方借款。

2.乙方同意在了解甲方信用状况、财务状况、抵押物价值等因素的基础上，向甲方提供借款。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，办理二次抵押登记手续，确保乙方的借款权益得到保障。

二、定义

1.本合同所述“二次抵押”，系指甲方将其已设立抵押的房产，在原抵押权人同意的情况下，再次设立抵押权，向乙方借款的行为。

2.本合同所述“抵押物”，指甲方名下已设立抵押的房产，具体房产信息详见附件一。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方承诺按照本合同的约定，向乙方提供抵押物，办理二次抵押登记手续，并按时偿还借款本息。

2.乙方承诺按照本合同的约定，向甲方提供借款，并保障甲方的合法权益。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人：（签名）

签署日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人：（签名）

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为筹集资金，将其名下已设立抵押的房产进行二次抵押，向乙方借款。具体内容包括：甲方提供抵押物，乙方提供借款；双方办理二次抵押登记手续，确保借款安全；明确双方在借款期限、还款方式、抵押物管理等方面的权利和义务。

第二条定义

1.二次抵押：指甲方将其已设立抵押的房产，在原抵押权人同意的情况下，再次设立抵押权，向乙方借款的行为。

2.抵押物：指甲方名下已设立抵押的房产，具体房产信息详见附件一。

3.借款本金：指甲方根据本合同向乙方借取的资金总额。

4.借款期限：指甲方根据本合同约定的还款时间，从借款之日起至全部还清借款本金及利息之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的借款期限内，有权使用乙方提供的借款；

（2）按照合同约定，按时偿还借款本金及利息；

（3）在合同约定的范围内，有权要求乙方协助办理二次抵押登记手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供抵押物，并确保抵押物的价值、权属清晰；

（2）在借款期限内，妥善保管抵押物，保持抵押物价值稳定；

（3）按时足额偿还借款本金及利息；

（4）在合同约定的借款期限内，如需变卖、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物，需事先征得乙方同意；

（5）在合同履行过程中，如发生可能影响乙方权益的情况，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方按时足额偿还借款本金及利息的前提下，享有抵押物的抵押权；

（2）在甲方违约的情况下，有权依法申请实现抵押权，优先受偿；

（3）在合同约定的范围内，有权要求甲方提供与抵押物有关的资料和文件；

（4）在合同约定的借款期限内，如甲方未按时足额偿还借款本金及利息，有权要求甲方支付逾期利息。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供借款；

（2）在合同约定的借款期限内，不得随意撤销抵押权；

（3）在甲方按时足额偿还借款本金及利息的情况下，不得干涉甲方对抵押物的使用；

（4）在甲方违约的情况下，按照法定程序实现抵押权，保障甲方的合法权益；

（5）在合同履行过程中，如发生可能影响甲方权益的情况，应及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.借款本金：甲方同意向乙方借款人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付借款本金。

3.支付时间：乙方在合同签订后3个工作日内，将借款本金划转至甲方指定的银行账户。

4.利息：甲方应按照年利率XX%向乙方支付借款利息，利息支付方式为按季支付，每季度末月的20日前支付当季利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本金及利息之日止。

2.借款期限为XX年，自合同生效之日起计算。

3.甲方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间足额偿还借款本金及利息的，应自逾期之日起，按照逾期金额的XX%向乙方支付逾期利息，直至还清全部借款本金及利息为止。

2.甲方违反合同约定，擅自变卖、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物的，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并支付违约金人民币XX万元。

3.甲方在合同履行过程中，发生其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间向甲方提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方违反合同约定，干涉甲方对抵押物的正常使用，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付违约金人民币XX万元。

3.乙方在合同履行过程中，发生其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式发送，并在发送后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附件及补