商品房购买合同范本

商品房购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方作为买方，对乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商品房项目表示购买意愿；乙方作为卖方，愿意向甲方出售该商品房，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，达成如下合同：

一、甲方购买乙方的商品房，双方确认以下基本信息：

1.1商品房坐落：中华人民共和国______省______市______区______路______号；

1.2商品房建筑面积：______平方米；

1.3商品房套内面积：______平方米；

1.4商品房单价：人民币______元/平方米；

1.5商品房总价：人民币______元；

1.6付款方式：按本合同约定的付款条件和期限分期支付；

1.7交房时间：乙方应当在______年______月______日前将商品房交付甲方。

二、双方的权利与义务：

甲方有权按照合同约定购买乙方开发的商品房，并享有相关法律法规规定的消费者权益。甲方应按照本合同的约定支付购房款，并积极配合乙方办理相关购房手续。

乙方有权按照合同约定向甲方出售商品房，并保证所售商品房符合国家质量标准及相关法律法规规定。乙方应按照本合同的约定向甲方交付商品房，并提供售后服务。

三、价格与支付条件：

甲方购买乙方商品房的价格以本合同第一条约定为准。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

3.1签订本合同之日起______日内，甲方向乙方支付购房定金人民币______元；

3.2乙方取得商品房预售许可证之日起______日内，甲方向乙方支付首付款人民币______元；

3.3剩余房款人民币______元，甲方应按照以下期限分期支付：

（1）______年______月______日前支付人民币______元；

（2）______年______月______日前支付人民币______元；

（3）______年______月______日前支付人民币______元。

四、履行期限：

4.1乙方应在______年______月______日前将商品房交付甲方；

4.2甲方应在______年______月______日前支付完全部购房款。

五、违约责任：

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

七、争议解决：

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附则：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.商品房预售许可证；

2.商品房平面图；

3.商品房交付标准；

4.其他相关文件。

签署：

甲方（买方）：乙方（卖方）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并以双方签字或盖章为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的商品房，实现甲方对自有住房的需求，乙方通过出售商品房获取经济利益。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商品房，双方就房屋的价格、支付方式、交付时间、质量保证等方面达成一致，并明确双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.商品房：指乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅建筑，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。

2.总价：指甲方购买乙方商品房应支付的全部费用，包括房屋价款、税费等。

3.交房：指乙方将符合合同约定的商品房及附属设施、土地使用权等完整交付甲方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格、质量和交付期限购买乙方商品房；

（2）甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付购房款；

（3）甲方有权要求乙方提供商品房的质量保证、售后服务及配套设施；

（4）甲方应配合乙方办理购房相关手续，如实提供相关资料；

（5）甲方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取购房款；

（2）乙方应按照合同约定将符合国家质量标准的商品房交付甲方；

（3）乙方负责办理商品房预售许可证等相关手续，确保商品房合法合规；

（4）乙方应在交房时向甲方提供商品房的质量保证书、使用说明书等相关文件；

（5）乙方应保证商品房的附属设施及土地使用权符合约定，并无瑕疵；

（6）乙方在合同履行过程中应遵守法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。

本合同约定的双方权利与义务是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，双方应严格按照约定履行，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

本合同项下商品房的总价以第一条约定为准。甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付购房款：

1.甲方应在签订本合同之日起十个工作日内向乙方支付购房定金，计人民币______元；

2.甲方应在乙方取得商品房预售许可证后三十日内支付首付款，计人民币______元；

3.剩余房款人民币______元，甲方应按照以下计划分期支付：

-在______年______月______日前支付人民币______元；

-在______年______月______日前支付人民币______元；

-在______年______月______日前支付人民币______元。

支付方式可以为银行转账、支票或其他双方同意的方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期限至所有合同义务履行完毕为止。

2.乙方应在______年______月______日前，将符合合同约定的商品房交付甲方。

3.甲方应在______年______月______日前，完成全部购房款的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金；

-若甲方在合同约定的交付期限内无故拒绝接收商品房，甲方应支付乙方相当于购房款总额百分之五的违约金；

-若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方相当于购房款总额百分之十的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分万分之五的违约金；

-若乙方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，乙方应在甲方提出整改要求后三十日内完成整改，否则甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相当于购房款总额百分之五的违约金，并赔偿甲方的实际损失；

-若乙方因自身原因导致无法履行合同，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相当于购房款总额百分之十的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并按照本条约定支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后十五日内，向对方提供不可抗力的证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应就合同履行事宜进行协商，根据实际情况决定是否延期履行或终止合同。受影响方因不可抗力事件造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方同意向商品房所在地的人民法院提起诉讼，以解决合同争议。

3.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知发出之日起，视为对方已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

-甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；

-双方达成一致，书面同意终止合同；

-合同因不可抗力事件导致无法履行；

-依据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于