维修电梯工程合同范本

维修电梯工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

背景：甲方作为XX大厦的管理公司，负责大厦内所有设施设备的维护与管理。鉴于XX大厦内电梯设备已投入使用多年，为确保电梯的正常运行及乘梯安全，甲方拟对大厦内所有电梯进行维修保养。乙方作为具备专业电梯维修资质的企业，具备丰富的电梯维修工程经验。经双方友好协商，决定就XX大厦电梯维修工程展开合作。

前提条件：

1.乙方须具备有效的营业执照、电梯维修资质证书等相关证件，且在电梯维修行业内具有良好的商业信誉。

2.乙方须按照甲方的要求，提交相关资质文件、工程方案、报价等材料，经甲方审查合格后，方可签订本合同。

3.双方签订合同后，乙方应严格按照合同约定履行维修义务，确保电梯维修质量。

本合同旨在明确双方在电梯维修工程过程中的权利、义务和责任，保障电梯维修工程的顺利进行，确保电梯设备安全、可靠、高效运行，为甲方提供优质服务。

第一条定义

1.1本合同所述“电梯维修工程”是指对XX大厦内所有电梯进行维修、保养、更换零部件等作业。

1.2本合同所述“维修期限”是指自合同签订之日起至合同约定的维修工程全部完成之日止。

1.3本合同所述“维修质量保证期”是指自维修工程验收合格之日起算的一年期间。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯维修服务，并对维修质量进行监督、检查。

（2）甲方应提供维修工程所需的资料、设备、场地等，确保乙方顺利开展维修工作。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内支付维修费用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。

（2）乙方应按照合同约定提供专业的电梯维修服务，确保维修质量。

（3）乙方应定期向甲方报告维修工程进度，及时解决甲方提出的合理要求。

第三条价格与支付条件

3.1电梯维修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

3.2甲方支付电梯维修费用的方式为：维修工程验收合格后，支付合同总价款的50%；维修质量保证期满且无质量问题，支付剩余50%。

第四条履行期限

4.1乙方应在合同签订之日起10个工作日内进场施工。

4.2电梯维修工程应在合同签订之日起60个工作日内完成。

第五条违约责任

5.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定完成维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：双方约定的其他事项。

签署：

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX电梯维修有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理XX大厦内的电梯设备得到专业、高效的维修和保养，保障电梯的正常运行及乘梯安全。具体内容包括：电梯的全面检查、故障诊断、维修、更换零部件、调试、保养以及维修期间的现场管理等。

第二条定义

2.1“电梯设备”指XX大厦内由甲方负责管理的所有电梯及其附属设施。

2.2“维修保养”指对电梯设备进行的检查、维修、更换零部件、调试、日常保养等作业。

2.3“维修质量保证期”指自电梯维修工程验收合格之日起算的一年内。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯维修服务，并对维修质量进行监督、检查。

（2）甲方应提供维修工程所需的资料、设备、场地等，为乙方创造良好的施工条件。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内支付维修费用。

（4）甲方应配合乙方进行维修工程的验收工作，及时提出整改意见。

（5）甲方在维修质量保证期内发现质量问题，有权要求乙方免费返修。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。

（2）乙方应按照合同约定提供专业的电梯维修服务，确保维修质量符合国家标准。

（3）乙方应在合同约定的工期内完成维修工程，并承担因延期造成的损失。

（4）乙方应定期向甲方报告维修工程进度，及时解决甲方提出的合理要求。

（5）乙方在维修质量保证期内负责免费返修因维修不当造成的质量问题。

（6）乙方应确保其员工在施工过程中遵守甲方的大厦管理制度，确保施工安全、环保。

（7）乙方在维修工程结束后，负责清理施工现场，恢复原状。

第四条价格与支付条件

4.1电梯维修工程的总价已在本合同中明确，如无特殊情况，不再进行调整。

4.2甲方支付电梯维修费用的方式为：银行转账。

4.3甲方应在维修工程验收合格后7个工作日内支付合同总价款的50%；维修质量保证期满且无质量问题，甲方应在验收合格之日起算的一年后的7个工作日内支付剩余50%。

4.4若乙方开具发票，甲方应按国家规定支付相应的税金。

第五条履行期限

5.1乙方应在合同签订之日起10个工作日内开始维修工程。

5.2电梯维修工程应在合同签订之日起60个工作日内完成。

5.3维修质量保证期为自维修工程验收合格之日起算的一年。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付维修费用，应按逾期支付金额的0.05%每日向乙方支付违约金。

（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定完成维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（2）若乙方维修质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方返修，并要求乙方支付返修费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（3）若乙方在维修过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）若乙方未按约定时间完成维修工程，应按逾期天数向甲方支付合同总价款0.05%的违约金。

（5）若乙方在维修质量保证期内拒绝或拖延履行返修义务，甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同，如无法恢复履行，应承担相应的违约责任。

7.4双方因不可抗力事件导致合同解除，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如有必要，双方可另行约定其他争议解决方式。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同履行过程中需要通知对方的文件或信息，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

（1）本合同约定的维修工程完成后，双方履行完毕各自的权利和义务，合同自然终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均可要求终止合同。

9.4合同的解除和终止不影响双方依据法律规定和合同约定应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于维