混凝土外墙施工合同范本

混凝土外墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）为XX项目的开发商，该项目位于XX省XX市XX区，包括住宅、商业及配套设施。为了确保项目质量，提高建筑物的外观效果，甲方决定对外墙施工进行专业分包。乙方（以下简称“乙方”）作为具备丰富经验和专业技术的混凝土外墙施工单位，与甲方达成合作意向。

本合同旨在明确双方在混凝土外墙施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

背景及前提条件：

1.甲方已取得XX项目的土地使用权，并已完成项目立项、规划设计等相关手续，具备合法开发资格。

2.乙方具备混凝土外墙施工资质，拥有丰富的施工经验和技术实力，具备履行本合同的能力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方XX项目混凝土外墙施工事宜达成合作意向。

根据以上当事人信息及合作背景，甲乙双方为明确双方的权利、义务和责任，确保工程质量，特制定本合同，供双方共同遵守。本合同包括但不限于以下内容：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

本合同的签订，旨在保障双方合法权益，确保工程顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自义务，共同推进项目进展，实现优质、高效、安全的施工目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方进行XX项目混凝土外墙的施工，确保工程质量和施工安全，提升建筑物外观效果。具体内容包括：混凝土外墙的设计、材料供应、施工、验收、维修及保养等与混凝土外墙施工相关的全部工作。

第二条定义

1.XX项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目，包括住宅、商业及配套设施。

2.混凝土外墙：指甲方指定的XX项目建筑物外墙部分，采用混凝土材料及施工工艺进行建造。

3.施工：指甲方委托乙方进行的混凝土外墙设计、施工、验收等全过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量等进行监督和管理。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

3.甲方应为乙方提供施工所需的水、电、场地等条件，确保乙方顺利施工。

4.甲方负责协调与项目其他施工单位之间的工作配合，确保工程顺利进行。

5.甲方应在施工过程中提供必要的技术支持和协调，协助乙方解决施工中遇到的问题。

6.甲方有权要求乙方按照约定的时间节点完成工程进度，并对工程质量进行验收。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定的价格和支付条件收取工程款项。

2.乙方负责制定混凝土外墙的施工方案、进度计划，并报甲方审批。

3.乙方应按照甲方确认的施工方案和进度计划进行施工，确保工程质量和安全。

4.乙方负责采购符合国家标准和甲方要求的混凝土材料，并承担材料质量的责任。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的质量问题。

6.乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。

7.乙方应在工程验收合格后，按照约定承担保修责任，并提供维修保养服务。

8.乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的环保、节能等要求。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同推进项目进展，确保工程顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方施工的混凝土外墙工程总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据施工图纸、工程量清单及市场价格确定。

2.甲方支付工程款项的方式分为预付款、进度款和结算款。

a.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b.进度款：乙方按照工程进度，每完成一定比例的工程量，甲方支付相应比例的工程进度款，直至工程进度达到80%。

c.结算款：工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质保金，质保期满后无息退还。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按照国家相关规定进行款项支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的时间内完成以下关键时间节点：

a.施工方案及进度计划提交：合同生效后15个工作日内。

b.工程完工：合同生效后XX个月内。

c.工程验收：工程完工后15个工作日内。

3.如因特殊情况导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

b.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，乙方有权要求延长履行期限，并要求甲方支付相应违约金。

c.甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间提交施工方案及进度计划，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为合同总价款的0.1%。

b.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为合同总价款的0.2%。

c.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并支付相应违约金。

d.乙方违反国家法律法规，造成安全、环保等问题，应承担相应法律责任及违约责任。

3.任何一方违约，造成对方损失的，除应支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，还应承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长履行期限或解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除违约责任：

a.及时通知对方，并提供相关证明；

b.采取合理措施减轻损失；

c.遵循合同约定的程序和要求。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如双方对不可抗力事件的影响及处理有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分，除非争议部分影响合同履行。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

7.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使其他条款无效或被撤销，本条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，达成终止合同的书面协议。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于结算、退款、赔偿等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、工