正规租房合同范本

正规租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______________

地址：_______________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________

2.乙方（承租方）：

名称：_______________

地址：_______________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产，并承担相应的租金及费用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁房产情况

1.房产地址：_______________

2.房产面积：_______________平方米

3.房产结构：_______________

4.房产用途：_______________

5.房产权属：甲方保证其对出租的房产拥有合法、完整的所有权和使用权，且出租该房产不存在任何法律、法规及政策禁止或限制出租的情形。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为房产所有权人，愿意将房产出租给乙方，以满足乙方的居住、办公等需求。

2.乙方因业务发展需要，需租赁甲方所述房产，并承担相应的租金及费用。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保租赁关系的稳定和房产的合理使用。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时的市场租金标准重新确定租金。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证房产符合租赁用途，确保房产的正常使用。

2.甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的安全、完好。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，及时协助乙方办理退房手续。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。

2.乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

3.乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或擅自改变房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

法定代表人/负责人：_______________

法定代表人/负责人：_______________

签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。具体内容包括：房产的出租、使用、维修、保养、租金支付、合同期限、违约责任等方面的权利和义务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于_______________（详细地址）的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.合同终止：指甲方与乙方按照约定解除本合同，双方不再承担合同约定的权利与义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的安全、完好。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，及时协助乙方办理退房手续。

4.甲方应确保房产不存在任何法律、法规及政策禁止或限制出租的情形。

5.甲方不得干预乙方对房产的合理使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用房产，并要求甲方保证房产符合租赁用途。

2.乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，乙方需承担相应的滞纳金。

3.乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方不得擅自改变房产用途，不得将房产转租、转让或抵押给第三方。

5.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保租赁关系的稳定和房产的合理使用。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式，在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

4.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化或国家政策调整，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时的市场租金标准重新确定租金。

3.如一方需提前解除合同，应提前______天书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方对房产的合理使用，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产用途、转租、转让或抵押房产给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.租赁期满或合同提前终止后，乙方未按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或失去履行意义，双方均有权解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可依法申请财产保全或行为保全措施。因此而产生的费用，由申请方承担。除非仲裁机构或人民法院另有裁决，否则双方在争议解决过程中产生的费用，由各自承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地视为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）确认后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权终止本合同：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致提前解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，并将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

第