临街商铺租赁合同范本

临街商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有临街商铺产权的合法所有者，拥有合法的出租权；乙方系一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的商铺经营经验和良好的商业信誉。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的临街商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，并按照本合同约定的条件支付租金。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

三、本合同所涉及的商铺用途限于商业经营活动，乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

四、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

五、本合同的签订，旨在规范双方在商铺租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，促进双方在商业领域的合作与发展。

本合同范本涵盖了当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等各方面的内容，旨在为双方提供一个全面、明确、实用的法律依据。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可本合同的所有条款，承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将临街商铺出租给乙方使用，由乙方进行商业经营活动。具体内容包括：商铺的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。本合同范围涵盖商铺租赁期间的所有相关事宜，确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.商铺：指位于______市______区______路______号的临街房产，由甲方合法拥有并出租给乙方使用。

2.租赁期：指本合同约定的商铺租赁期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.商业经营：指甲方同意乙方在商铺内从事的商业性质的活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时收回商铺。

2.义务：

（1）甲方应保证其对商铺的出租权合法有效，提供必要的法律文件，以证明其对商铺的产权。

（2）甲方应确保商铺符合约定的租赁用途，并承担商铺在租赁期间的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期内保持商铺的权属清晰，不得将商铺出售、转让或设定抵押，影响乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的维修、保养服务。

（3）乙方在租赁期满后，有权优先续租商铺。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付租金及相应费用。

（3）乙方应合理使用商铺，妥善保管商铺内设施，确保商铺安全。

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，并将商铺及钥匙完好无损地交还给甲方。

（5）乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。如因乙方原因导致商铺被查封、处罚等，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始前10日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

3.乙方支付租金时，应提供付款凭证，并在付款凭证上注明“商铺租金”及相应租赁期。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付款项千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

3.双方应在租赁期满或合同提前解除后10日内，办理商铺交接手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回商铺或擅自变更租赁条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按时履行商铺维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺用途、转租或分租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定妥善保管商铺及设施，导致商铺或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任。

违约金金额由双方协商确定，在本合同中明确约定。如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。除本合同另有约定外，双方应按照相关法律法规承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可暂时免除履行责任，但应及时采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行或终止的具体事宜。如双方同意继续履行合同，甲方应退还乙方因不可抗力事件影响的租金，或相应延长租赁期限。

5.双方因不可抗力事件导致合同解除的，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的责任和义务，除非争议事项导致合同无法继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议。在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

5.其他：双方在合同履行过程中约定的其他条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清