2024年委托代理房产评估合同范本

2024年委托代理房产评估合同范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一条评估房产的基本情况1.1房产位于__________，房产证号为__________，房产性质为__________，建筑面积为_______平方米。1.2房产权利状况：甲方保证其对房产拥有完全、独立、合法的所有权，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。第二条评估目的甲方委托乙方对房产进行评估，评估目的为：__________（如：出售、出租、抵押、转让等）。第三条评估依据（1）甲方提供的房产证、身份证明等相关文件；（2）国家有关法律法规、政策及行业标准；（3）房产所在地的市场行情及交易数据；（4）其他与评估有关的资料和信息。3.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不真实、不准确、不完整导致评估结果失实，乙方不承担任何法律责任。第四条评估程序4.1乙方在收到甲方提供的评估资料后，应在_______个工作日内完成评估工作。（1）收集评估所需的资料和信息；（2）现场勘查房产；（3）分析市场行情及交易数据；（4）根据评估依据，采用适当的评估方法进行评估；（5）编制评估报告。（1）评估目的、依据、程序和方法；（2）房产的基本情况；（3）评估结果及分析；（4）评估结论；（5）其他需要说明的事项。第五条评估费用5.1评估费用为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方在评估报告完成后_______个工作日内向甲方开具正式发票。5.2评估费用支付方式：甲方在本合同签订后_______个工作日内，将评估费用支付给乙方。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1在本合同履行期间，如一方违反合同约定，对方有权解除本合同。（1）评估报告出具并交付给甲方；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实双方信息：在合同签订前，必须核实甲乙双方的合法身份信息，包括但不限于甲方作为房产所有者的身份证明、房产证等相关文件。2.评估目的明确：合同中应明确甲方委托乙方进行评估的具体目的，如出售、出租、抵押等，以确保评估过程的针对性和评估结果的适用性。3.评估依据完备：乙方应确保评估依据的合法性和完整性，包括相关法律法规、市场行情、交易数据等。4.评估费用及支付方式：双方应在合同中明确评估费用及其支付方式，避免日后因费用问题产生纠纷。5.保密条款遵守：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密、技术秘密和个人隐私。6.违约责任明确：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式和地点，以便在出现纠纷时能够高效解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：调解不成的，可以按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托人：指甲方，即合同中委托他人办理事务的一方。受托人：指乙方，即合同中接受委托办理事务的一方。评估报告：指由专业评估机构或人员根据评估目的、依据和方法编制的，反映评估对象价值的专业文件。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力，包括地域管辖和级别管辖。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房产即将上市交易，甲方希望评估以确定合理的售价。补充条款：双方同意在评估报告完成后，甲方有权根据评估结果调整房产售价，乙方应提供一次免费的市场咨询，帮助甲方制定合理的销售策略。2.场合：甲方计划将房产用于抵押贷款。补充条款：乙方应在评估报告中明确房产的抵押价值，并提供一份专门的抵押评估意见书，以供金融机构参考。3.场合：甲方欲将房产作为遗产分配给继承人。补充条款：乙方应考虑到遗产分配的特殊性，在评估报告中详细说明房产评估价值的计算方式，并保证评估结果的公正性。4.场合：甲方需要评估结果作为离婚财产分割的依据。补充条款：乙方应保证评估过程的透明性和