前期物业管理委托合同范文2024年

前期物业管理委托合同范文2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条物业项目概况1.1物业项目名称：____________________1.2物业项目地址：____________________1.3物业项目类型：____________________1.4物业项目总面积：____________________1.5物业项目投入使用时间：____________________第二条委托管理内容（1）物业项目的设施设备维护、保养；（2）物业项目的环境卫生及绿化管理；（3）物业项目的安全管理；（4）物业项目的公共服务；（5）物业项目的客户服务；（6）甲方委托的其他事项。第三条委托管理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，委托管理期限为____年，自物业项目投入使用之日起计算。3.2在委托管理期限内，如甲乙双方同意续签合同，应于合同到期前____个月协商一致并签订书面续约协议。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准：乙方按照甲乙双方协商确定的物业服务费用标准进行收费，具体标准为：人民币____元/平方米·月。4.2物业服务费用支付方式：甲方按月支付物业服务费用，于每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。4.3物业服务费用调整：在委托管理期限内，如甲乙双方认为有必要调整物业服务费用标准，应协商一致并签订书面补充协议。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业项目的正常运行。5.2乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告物业项目的运行情况，接受甲方的监督和指导。5.3乙方应按照国家法律法规和行业标准，加强物业项目的安全管理，确保业主的人身和财产安全。5.4乙方应建立健全物业服务体系，提高服务质量，满足业主的需求。5.5乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决物业项目中的问题。第六条甲方权利义务6.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。6.2甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。6.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营。6.4甲方应按照国家法律法规，履行物业项目的所有权人职责。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照本合同约定暂停提供物业服务，并依法追究甲方的违约责任。7.3乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确双方主体资格：甲方为物业项目的所有权人，乙方为具备物业管理资质的受托方，双方在签订合同前应验证对方的相关资质和身份。2.物业项目详细信息：合同中应详细列明物业项目的名称、地址、类型、面积等基本信息，确保双方对管理对象有清晰的认识。3.委托管理内容：明确乙方应提供的前期物业管理服务内容，包括设施设备维护、环境卫生、安全管理等。4.委托管理期限：合同应明确委托管理的起始日期和期限，以及续约的条件和程序。5.物业服务费用：双方应协商确定物业服务费用的标准和支付方式，并约定费用调整的条件和程序。6.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，以及相应的法律责任。7.违约责任：合同中应规定违约责任的具体条款，包括违约的判定标准和责任承担方式。8.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商的方式解决，以达成双方都能接受的解决方案。2.诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托管理：指甲方将物业项目的管理权委托给乙方，乙方按照委托内容进行管理。2.物业服务费用：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付的费用。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同生效：指合同在双方当事人签字或盖章后，满足法律规定的生效条件，开始产生法律效力。6.续约：指在原合同到期后，双方同意继续延长合同期限，并签订书面续约协议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建小区业主大会筹备阶段补充条款：考虑到新建小区业主大会筹备期间的特殊性，双方同意在合同生效后，乙方应协助甲方召开业主大会，并配合完成业主委员会的选举工作。2.应用场合：老旧小区改造项目补充条款：鉴于老旧小区改造项目的复杂性，双方同意在合同中增加一项特别条款，乙方应制定详细的改造方案，并在改造过程中积极协调甲方与施工方的关系，确保改造工作的顺利进行。3.应用场合：商业综合体物业补充条款：由于商业综合体涉及多种业态和商家，双方同意在合同中增加一项关于商业运营管理的补充条款，乙方应针对商业综合体的特点，提供专业的商业运营管理服务，协助甲方提升商业综合体的整体运营水平。4.应用场合：高端住宅小区补充条款：针对高端住宅小区业主的特殊需求，双方同意在合同中增加一项关于定制化服务的补充条款，乙方应提供个性化、高品质的物业服务