合同样本：无房产证购房合同

合同编号：__________合同样本：无房产证购房合同甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：第一条房屋基本状况1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产现有状况为：_______（如有租赁，请说明租赁情况；如有占用，请说明占用情况）。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条产权过户及交付3.1甲方应保证对该房产享有合法的产权，保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、占用等影响乙方正常使用的情况。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续，并将过户后的房产所有权证办理至乙方名下。过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。3.3双方确认，该房产的交付时间为过户手续办理完成后_______日内。自交付之日起，该房产的风险责任由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按本合同约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权证的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币_______元，直至房产所有权证办理至乙方名下为止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房产享有合法的产权，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁、占用等影响乙方正常使用的情况。2.甲方应负责办理房产的过户手续，并将过户后的房产所有权证办理至乙方名下。3.乙方应按约定时间支付价款，否则将承担违约责任。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应按日向乙方支付违约金，直至房产所有权证办理至乙方名下为止。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，包括房屋结构、面积等。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的人民币_______元，作为购买该房产的诚意金。3.过户手续：指甲方办理的将该房产的所有权转移至乙方名下的手续。4.房产所有权证：指经过过户手续办理完成后，该房产的所有权证办理至乙方名下的证明文件。5.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同成交价格的_______%。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合：1.卖方出国移民，需要尽快完成房产交易。2.买方急着入住，希望尽快完成过户手续。3.卖方尚未取得房产证，但已拥有房产多年，愿意出售。4.买方为首次购房者，需要卖方提供更多协助和指导。合同补充条款：1.鉴于卖方需尽快完成房产交易，双方同意加快过户手续的办理，争取在一个月内完成。2.考虑到买方希望尽快入住，卖方同意在过户手续完成后，提供最多不超过三个月的临时居住权，直至房产所有权证办理至买方名下。3.卖方保证对该房产享有合法的产权，如因产权问题导致交易，卖方应双倍返还定金，并承担因此产生的其他损失。4.鉴于买方为首次购房者，卖方同意提供必要的购房指导，包括协助办理贷款手