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文档简介
合同编号:__________合同样本:无房产证购房合同甲方(卖方):身份证号码:乙方(买方):身份证号码:第一条房屋基本状况1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2该房产现有状况为:_______(如有租赁,请说明租赁情况;如有占用,请说明占用情况)。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认,该房产的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。(1)乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条产权过户及交付3.1甲方应保证对该房产享有合法的产权,保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、占用等影响乙方正常使用的情况。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续,并将过户后的房产所有权证办理至乙方名下。过户手续办理完成后,甲方应将房产所有权证交付给乙方。3.3双方确认,该房产的交付时间为过户手续办理完成后_______日内。自交付之日起,该房产的风险责任由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按本合同约定时间办理过户手续,导致乙方无法按时取得房产所有权证的,甲方应按日向乙方支付违约金人民币_______元,直至房产所有权证办理至乙方名下为止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应保证对该房产享有合法的产权,确保房产不存在任何权属纠纷、租赁、占用等影响乙方正常使用的情况。2.甲方应负责办理房产的过户手续,并将过户后的房产所有权证办理至乙方名下。3.乙方应按约定时间支付价款,否则将承担违约责任。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,如有争议,应通过友好协商解决。解决办法:1.如有争议,双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未按约定时间办理过户手续,甲方应按日向乙方支付违约金,直至房产所有权证办理至乙方名下为止。关键词语的法律名词解释:1.房产:指位于_______市_______区_______街道_______号的房屋,包括房屋结构、面积等。2.定金:指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的人民币_______元,作为购买该房产的诚意金。3.过户手续:指甲方办理的将该房产的所有权转移至乙方名下的手续。4.房产所有权证:指经过过户手续办理完成后,该房产的所有权证办理至乙方名下的证明文件。5.违约金:指一方违反本合同约定,向对方支付的违约赔偿金,计算方式为本合同成交价格的_______%。6.争议解决:指双方在履行本合同过程中发生的争议,通过友好协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合:1.卖方出国移民,需要尽快完成房产交易。2.买方急着入住,希望尽快完成过户手续。3.卖方尚未取得房产证,但已拥有房产多年,愿意出售。4.买方为首次购房者,需要卖方提供更多协助和指导。合同补充条款:1.鉴于卖方需尽快完成房产交易,双方同意加快过户手续的办理,争取在一个月内完成。2.考虑到买方希望尽快入住,卖方同意在过户手续完成后,提供最多不超过三个月的临时居住权,直至房产所有权证办理至买方名下。3.卖方保证对该房产享有合法的产权,如因产权问题导致交易,卖方应双倍返还定金,并承担因此产生的其他损失。4.鉴于买方为首次购房者,卖方同意提供必要的购房指导,包括协助办理贷款手
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