房地产项目委托代建协议2024年

房地产项目委托代建协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（代建方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5项目用途：__________1.6项目投资估算：__________二、代建范围2.1乙方根据甲方的委托，负责项目的整体策划、设计、报批、施工、监理、验收、移交等全过程管理工作。2.2乙方应按照甲方的要求和项目实际需要，制定项目实施计划，经甲方批准后执行。三、代建期限3.1本协议代建期限自双方签订之日起至项目竣工验收合格、移交甲方之日止。3.2乙方应确保项目按期完成，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。四、代建费用4.1甲方应支付乙方的代建费用为：__________4.2代建费用的支付方式：__________4.3乙方在项目实施过程中，因甲方原因导致额外增加的费用，甲方应予以承担。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出整改要求。（2）甲方应按时支付代建费用，确保项目顺利进行。（3）甲方应协助乙方办理项目相关手续，提供必要的资料。（4）甲方不得擅自变更项目规模、用途等，如确需变更，应与乙方协商一致。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的委托和本协议约定，认真履行代建职责，确保项目质量、安全、进度等目标。（2）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督和检查。（3）乙方应合理使用甲方支付的代建费用，确保专款专用。（4）乙方应妥善保管与项目有关的技术资料、图纸等文件，直至项目移交。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定完成项目，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付的代建费用。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的权力和能力。一、注意事项：1.代建范围和期限的明确：合同中应清晰界定代建的具体范围和期限，避免日后产生纠纷。法律名词解释：明确代建范围和期限属于合同的“标的”和“履行期限”。2.代建费用的支付方式和时间：费用的支付方式和时间需要具体明确，防止支付纠纷。解决办法：法律名词解释：支付方式和时间为合同的“价款支付”条款。3.违约责任和争议解决：合同中应详细规定违约责任和争议解决方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语法律名词解释：1.委托方：指授权他人代为处理一定事务的当事人，在本合同中即为甲方。2.代建方：指接受委托，代替委托方实施项目建设管理的当事人，在本合同中即为乙方。3.竣工验收：指工程项目按照设计文件规定的内容和标准全部建成，并经过检查验收合格，达到交付使用条件。4.专款专用：指特定的款项必须按照规定的用途使用，不得挪作他用。5.监督检查权：指合同当事人按照合同约定对对方履行合同情况进行监督和检查的权利。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。7.损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应依法或依约赔偿对方损失的责任。场合一：如果这个房地产项目是环保绿色建筑，那么我们可能需要在合同中特别强调环保标准。补充条款：在项目实施过程中，乙方必须严格遵守国家和地方的环保法规，确保项目达到______环保标准。如果因乙方原因导致环保不达标，乙方应承担相应的整改责任和费用。场合二：考虑到项目可能会因为不可抗力因素（如自然灾害）导致延期。补充条款：如因不可抗力因素导致项目无法按期完成，双方应协商确定合理的延期期限。乙方不承担因不可抗力导致的延期责任。场合三：如果项目涉及到特殊的土地使用权问题。补充条款：甲方应确保项目用地的土地使用权合法有效，如因土地问题导致项目无法正常进行，甲方应承担全部责任。1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目设计图纸及说明书3.附件三：环保达标标准和相关环保措施文件4.附件四：土地使用权证明文件5.附件五：乙方代建资质证书复印件6.附件六：项目投资估算详细清单7.附件七：项目实施计划书合同准备好了，但咱们得看看这几个特殊情况。比如，如果咱们这个楼是要做环保标志的，那得在合同里加一条，确保乙方得按照环保要求来建。要是遇到