2024年房屋出租合同补充协议

2024年房屋出租合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、补充协议内容1.房屋租赁期限原合同约定的租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。现双方同意将租赁期限延长至_______个月，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金及支付方式（1）租金：双方同意，在租赁期限内，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。a.每月_______日前支付当月租金；b.租赁期满后，乙方应按照原合同约定的方式支付租金。3.水电及物业管理费（1）水电费：乙方使用房屋期间的水电费按照实际使用量计算，由乙方承担。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准支付物业管理费。4.房屋维修及保养（1）甲方负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。（2）乙方负责房屋内部设施的维修及保养，如遇故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。5.房屋用途及变更（1）乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（2）如乙方需变更房屋用途，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更房屋用途的，甲方有权解除合同。6.房屋交付及退租（1）甲方应在租赁期满后_______日内将房屋交付给乙方。（2）乙方应在租赁期满前_______日通知甲方退租，并将房屋恢复原状，交还给甲方。7.违约责任（1）甲方违反本补充协议的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方违反本补充协议的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.争议解决双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保补充协议的编号与原合同编号一致，以便于管理和追溯。2.租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，任何期限的变更都应以书面形式记录。3.租金及支付方式：租金金额及支付方式需具体明确，包括支付日期和逾期支付的违约责任。4.费用承担：明确水、电和物业管理费用的承担方，以避免后续纠纷。5.维修保养责任：区分甲方和乙方在房屋维修保养方面的责任，确保房屋的正常使用。6.房屋用途：任何对房屋用途的变更都需得到甲方的书面同意，以防止违反原合同约定。7.交付及退租程序：明确房屋交付和退租的程序及时间限制，保障双方的权益。8.违约责任：明确违约金的金额及支付方式，以制约双方履行合同的义务。解决办法：1.友好协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同条款和法律进行判决。关键词语的法律名词解释：补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决新问题而达成的书面协议，具有同等法律效力。违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的金钱赔偿，用以弥补因违约造成的损失。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力，双方应按照合同约定履行义务。书面形式：指合同或协议以文字形式记录，并由双方签字或盖章，以确保法律效力。租赁期限：指合同中规定的出租方将房屋提供给承租方使用的具体时间段。租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付的对价，通常以货币形式支付。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋用于开设小型家庭式工作室或网店。补充条款：考虑到乙方可能需要额外的电源插座和网络接入，双方约定：甲方应确保房屋内提供足够的电源插座和网络接口，以满足乙方的商业需求。乙方在使用房屋进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得影响周边邻居的正常生活。2.场合：房屋位于学校附近，乙方为学生，计划长期租赁。补充条款：考虑到乙方作为学生的特殊情况，双方约定：甲方应给予乙方在假期期间租金的适当优惠。乙方在租赁期间，若因学业原因需要短期转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.场合：房屋位于风景区，乙方计划用于度假或短期租赁。补充条款：考虑到乙方可能需要更灵活的租赁安排，双方约定：乙方可根据实际需要，选择按天或按周支付租金，具体价格双方协商确定。甲方应提供必要的旅游信息，帮助乙方更好地享受度假时光。合同所需附件列表：1.身份证件复印件：甲方和乙方的身份证复印件。2.房屋产权证明：证明房屋产权归属的文件。3.原合同副本：原《房屋出租合同》的副本。4.支付凭证：租金及其他费用的支付凭证。5.维修记录：房屋维修保养的记录。6.