2024年临时房产买卖协议

2024年临时房产买卖协议合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________第一条房产基本情况1.1该房产的产权清晰，无任何权属争议。1.2该房产的面积为_______平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3该房产的用途为_______（住宅/商业/其他），房产性质为_______（出让/划拨）。第二条交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房产不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期未付的，乙方应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2非因不可抗力因素，甲方未能按期交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认房产的产权清晰，避免权属争议。2.确认房产的实际面积与房产证记载的一致。3.明确房产的用途和性质，以确保符合买方的需求。4.交易价格及支付方式需详细明确，避免后续纠纷。5.规定合理的交付和过户时间，并确保双方履行。6.明确双方的权利和义务，特别是关于房产质量和款项支付方面的责任。7.规定违约责任和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.完成房产产权调查，确保无争议。2.实地测量房产面积，与房产证比对确认。3.在合同中详细列明房产的用途和性质。4.对交易价格和支付方式进行详细约定，并明确违约金计算方式。5.设定合理的交付和过户期限，并约定相应的违约责任。6.在合同中详细规定双方的权利和义务。7.明确违约责任和争议解决机制，必要时可进行法律咨询。法律名词解释：产权：指房产所有权及其相关权利，包括使用权、收益权和处分权。交易价格：指房产买卖双方协商确定的房产买卖价格。定金：指买卖双方在合同中约定的，买方为确保合同履行而先行支付的一部分价款。过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。场合一：房产内有租户特殊条款：1.甲方需在合同签订后，通知租户房产即将出售的情况，并确保租赁合同在房产过户前合理终止。2.若房产过户时租户尚未搬离，甲方应负责协商解决租户的搬迁问题，并承担因此产生的费用。场合二：房产涉及遗产分配特殊条款：1.甲方保证已取得所有遗产继承人的同意，并有权处理该房产。2.甲方应在过户前提供所有必要的遗产分配文件，以确保房产过户的合法性。场合三：房产需进行装修或翻新特殊条款：1.甲方应提供房产的原始结构图纸和相关资料，以便乙方进行装修设计。2.甲方应保证房产内现有设施的正常使用，直至房产正式交付给乙方。附件列表：1.房产产权证复印件：确保房产的产权清晰。2.甲乙双方身份证复印件：确认买卖双方的合法身份。3.租赁合同复印件：如果有租户，需要了解租赁情况。4.遗产分配相关文件：如果涉及遗产，需要分配文件。5.房产结构图纸：如果需要装修，结构图是必须的。附件嘛，其实就是一些重要的文件复印件，得确保咱们这个买卖是合法合规的。1.房产证复印件，这个得有，证明房子是甲方的。2.身份证复印件，买方