标准租赁合同范本2024年

标准租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋权属证书编号：__________4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.租金支付方式为：__________（现金/转账/其他），每____个月支付一次。3.乙方应在每月的____日前将当期租金支付给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按照约定收取租金及押金。3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方按照约定维修房屋及附属设施。3.乙方须按约定支付租金及押金。4.乙方须合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。九、合同的变更、解除与终止1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。2.因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有者，有权出租该房屋。2.明确租赁期限：租赁期限的起始与结束日期应具体明确，避免模糊不清。3.规定租金支付：租金的金额、支付方式和时间需详细规定，避免日后纠纷。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。5.维修责任：区分因正常使用和不当使用导致的维修责任。6.违约责任：明确违约的情形和违约金等违约后果。7.合同变更与解除：规定合同变更、解除的条件和程序。8.争议解决：选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，确保甲方有权出租。2.在合同中具体填写租赁期限的起始与结束日期。3.对租金支付方式进行详细约定，并明确逾期支付的违约责任。4.在合同中明确押金数额和退还条件，避免退租时发生争议。5.列明维修责任，确保双方对房屋的维护有明确的认识。6.设定合理的违约金条款，作为违约行为的制约。7.规定合同变更或解除的具体条件和程序，保障双方合法权益。8.选择便于执行和有法律效力的争议解决方式。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款，用以担保合同的履行。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致不能履行合同的，可以免除违约责任。场合一：房子出租用于商业经营应用场合：如果甲方的房子是用于乙方开个小店或者办公室这类商业用途，可能会有一些特殊的需要。补充条款：1.商业用途补充：乙方承租甲方房屋用于商业经营，甲方应协助乙方办理相关营业执照等相关手续。2.噪音和营业时间：乙方承诺在经营过程中遵守相关噪音规定，并确保营业时间不会影响周围邻居的正常休息。场合二：房子出租给带小孩的家庭应用场合：如果乙方是一家有小孩的家庭，可能会有一些关于安全和使用上的特殊要求。补充条款：1.安全设施：甲方应确保房屋内的安全设施（如防护栏、电源插座保护等）适合儿童使用。2.房屋维护：乙方因孩子玩耍造成的小幅度污损，甲方应予以理解，不作为扣减押金的理由。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租房屋。2.身份证复印件：双方的身份证明。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的情况。场合一：商业经营许可证明，用于乙方办理营业执照。场合二：儿童安全设施清单，确保甲方提供了必要的安全措施。附件清单嘛，其实就是一些必要的文件和照片啦：