甲乙双方房屋买卖合同范文2024年

甲乙双方房屋买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋性质：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买房屋的总价。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在合同签订后____日内支付给甲方。（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照约定支付房屋价款，并按照约定时间办理房屋过户手续。4.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并承担房屋维修、养护等相关费用。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2若乙方未能按照约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此证明。注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，不存在抵押、查封等权利瑕疵。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归甲方所有，没有任何第三方对该房屋主张权利或存在法律上的争议。2.房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，若存在质量问题，甲方应承担相应责任。法律名词解释：房屋质量指房屋的结构、设施等符合国家规定的标准，不存在对居住安全和使用功能有重大影响的缺陷。3.按约付款：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房屋价款。法律名词解释：按约付款是指买方根据合同规定的条件、金额和时间向卖方支付购房款。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。法律名词解释：过户手续是指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。5.违约责任：双方应遵守合同约定，若发生违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向另一方承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同双方在发生争议时，通过对话和谈判等方式，达成一致意见以解决纠纷。2.诉讼解决：若协商不成，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同双方在协商无果的情况下，通过向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决以解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关手续，双方同意可以委托第三方办理房屋过户等相关事宜。补充内容：“若乙方因特殊情况无法亲自办理房屋过户手续，经甲方同意，乙方可以委托具有合法资质的第三方代理机构办理，相关费用由乙方承担。”2.应用场合：房屋用于投资或出租补充条款：乙方计划将购买的房屋用于投资或出租，双方需对房屋的用途进行约定。补充内容：“乙方购买该房屋后，有权将其用于自住、投资或出租。但乙方应保证房屋的使用不违反当地法律法规，且在出租时，应确保租客合理使用房屋，维护房屋的正常使用状态。”3.应用场合：房屋质量问题补充条款：考虑到房屋可能存在的质量问题，双方需对维修责任进行明确。补充内容：“若房屋交付后发现存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修复。若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，费用由甲方承担。”4.应用场合：紧急情况下的房屋使用补充条款：考虑到可能出现的紧急情况，双方需对紧急使用房屋的权利进行约定。补充内容：“在发生火灾、自然灾害等紧急情况时，乙方有权进入房屋进行必要的紧急处置，以保护房屋的安全。”合同所需附件