店面出租合同范本2024年

店面出租合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、店面情况1.1甲方出租店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面结构：__________1.4甲方保证该店面符合国家有关租赁店面的法律法规及安全、卫生等标准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店面使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构、用途，不得损害店面附属设施。5.2乙方在租赁期间负责店面的日常维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3因自然损坏或不可抗力原因造成的店面损坏，甲方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离店面。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店面或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认店面信息的准确性，包括地址、面积和结构。2.明确租赁期限，以及续租的申请程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免逾期支付产生滞纳金。4.理解押金的作用和退还条件。5.明确店面使用和维修的责任划分。6.知晓合同变更或解除的条件和程序。7.认识到违约的后果，包括赔偿责任的承担。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，实地查看店面，确保信息无误。2.在合同中明确租赁期限，并规定续租的提前通知期限。3.详细规定租金支付方式和时间，设立合理的提醒机制。4.对于押金，应明确扣除的条件和退还的流程。5.在合同中详细说明使用和维修的责任，避免纠纷。6.合同中应包含变更或解除合同的条款，规定必要的书面文件。7.对于违约行为，合同应规定具体的违约责任和赔偿标准。8.选择双方认可的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：出租人：指拥有店面所有权或其他合法使用权，将其店面提供给承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，获得店面使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将店面提供给承租人使用的期间。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。滞纳金：指承租人未按期支付租金或其他应付款项时，按照约定或法律规定应支付给出租人的违约金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。场合一：乙方打算将店面用于特殊行业，比如餐饮业补充条款：考虑到乙方计划将店面用于餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：“鉴于乙方拟在租赁店面上从事餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修和安装符合规定的油烟排放设备。乙方承诺将采取有效措施，确保油烟、噪音等不超过国家和地方的标准，不影响周围环境和居民生活。若因此产生纠纷，乙方应承担相应的责任。”场合二：甲方需要对店面进行定期检查补充条款：“甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，每季度对店面进行一次例行检查。甲方应提前三天通知乙方检查时间，乙方应予以配合。”附件列表：1.店面平面图：这个图可以帮助双方明确店面的具体布局和面积。2.装修方案：乙方如果需要装修，这个方案就能让甲方知道装修的具体内容。3.油烟排放设备检测报告：针对餐饮业，这个报告证明设备是合格的。4.租金支付凭证：每次乙方支付租金后，需要有一个凭证来记录。店面产权证明：证明甲方有权利出租店面。身份证件